Casa en venta en La Reserva Escondida · 5 ambientes
Casa en venta
USD 250.000

Casa en venta en La Reserva Escondida · 5 ambientes

Casa de 4 Ambientes en Venta a Terminar en Barrio "Area 60"

CASA QUINTA AREA 60. Alquiler temporario de quinta vacaciones · La Reserva Escondida, Brandsen, Buenos Aires

Caracteristicas

Ambientes
5
Dormitorios
4
Baños
3
Sup. cubierta
178 m²
Sup. total
270 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Casa en La Reserva Escondida, 5 ambientes, 178 m², USD 250.000

Posicionamiento: No hay un set comparable suficiente para posicionar el precio.

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Sin un set comparable no se puede sugerir una estrategia de precio; conviene evaluarla por sus caracteristicas.

Descripcion

SE TRATA DE UNA CASA DESARROLLADA EN DOS PLANTAS. LA PLANTA BAJA CUENTA CON UN ESTAR COMEDOR CON LA COCINA SEPARADA, LAVADERO, 3 HABITACIONES, BAÑO COMPLETO Y TOILETTE. ADEMAS CUENTA CON GALERIA Y FONDO LIBRE. LA PLANTA ALTA CUENTA CON UNA CUARTA HABITACION CON VESTIDOR, BAÑO EN SUITE Y BALCON TERRAZA. SE ESTIMA FECHA DE FINALIZACION PARA ENERO 2026. AREA 60 SE ENCUENTRA UBICADO EN EL KM 64 DE LA RUTA 2, PERTENECIENTE A LA CIUDAD DE LA PLATA. A TAN SOLO 40 MINUTOS DE PUERTO MADERO, 35 MINUTOS DEL AEROPUERTO INTERNACIONAL EZEIZA Y 30 MINUTOS DE LA CIUDAD DE LA PLATA. HERMOSO BARRIO. CUENTA CON UNA LAGUNA DE 3 HECTAREAS QUE PERMITE TENER UN ESPACIO PARA REALIZAR DEPORTES ACUATICOS NO MOTORIZADOS. EL BARRIO POSEE SEGURIDAD 24 HS, AMBULANCIA PROPIA, BAÑOS Y VESTUARIOS, JUEGOS PARA NIÑOS, CLUB HOUSE CON RESTAURANTE, SAUNA Y SPA, GIMNASIO, PISTA DE SKATE, CLASES DE GOLF, POLO Y TENIS, CANCHAS DE FUTBOL 9, CANCHAS DE FUTBOL 5, CANCHAS DE TENIS, CANCHAS DE POLO, TAQUEO Y CABALLOS, CANCHAS DE GOLF, VOLEY, HOCKEY, BASQUET, MULTIDEPORTE. POOL BAR.

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 267.625
Precio del aviso
USD 250.000
Escritura y honorarios~2%
USD 6.050
Sellos y tasas~1%
USD 2.500
Comision inmobiliaria~3%
USD 9.075

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 2.182.776/mes

Necesitas ingresos por $ 8.731.104/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 62.500) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Que hay cerca

Espacios verdes
Artificial Island15 min · 944 m

Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Ubicacion

CASA QUINTA AREA 60. Alquiler temporario de quinta vacaciones, La Reserva Escondida, Brandsen, Buenos Aires

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