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Casa en venta en la Plata · 5 ambientes
Casa en venta
USD 245.000
= $ 386,7 M
Cuota UVA desde $ 2,2 M/mes · ingresos $ 8,8 M
Como esta frente a los parecidos Precio, expensas, tamaño y los que ya salieron

Casa en venta en la Plata · 5 ambientes

Casa en La Plata Haras del Sur II

Haras del Sur II Ruta 2 km 73 · la Plata, Brandsen, Buenos Aires

Caracteristicas

Ambientes
5
Dormitorios
4
Baños
3
Cocheras
10
Sup. cubierta
300 m²
Sup. total
1.400 m²
Amenities
Parrilla, Pileta

Precio frente a los parecidos de la Plata

Conviene mirarla

Pide USD 245.000, un 28% menos que lo normal entre los 36 casas de 4 habitaciones en venta en la Plata publicados a menos de 10 cuadras de Haras del Sur II Ruta 2 km 73.

28% menos

por m² que lo normal en la zona · 9 de cada 10 piden mas

Este aviso · 817lo normal · 1.1391.0211.288

USD/m² · la zona gris es lo comun entre los parecidos

  • Piden 28% menos que los parecidos · 9 de cada 10 piden mas
  • Pide 34% menos que los que ya salieron de oferta
  • 50 m² mas que lo normal para 4 habitaciones
Lo normal para 4 habitaciones
USD 341.687
Tamaño normal
250 m²
Salieron de oferta en los ultimos 12 meses
23 avisos
Pidieron por m² los que salieron
USD 1.231
Tardaron en salir
29 dias
Cambios de precio desde que se publico
Ninguno
Ver la comparacion completa Informe semanal de La Plata: precios, tiempos de venta e inmobiliarias

Descripcion

Casa en Haras del Sur II PB. Living, cocina totalmente equipada de concepto abierto con una gran isla, comedor, galería con deck, parrilla a gas y parrilla a leña, fondo de 1400 m, pileta revestida con venecitas de 10 x 5, parque con gramma bahiana y riego automático. Sala de distribución, toilet, baño completo con bañera y ducha, 2 dormitorios con placar de piso al techo e interior completo. PA. Living, cocina completa, una master suite de importante tamaño, cabina de ducha, doble bacha todo hecho de mármol, jacuzzi para 2 personas, un gran vestidor, un dormitorio mas o escritorio.

Costos de compra y cuota del credito hipotecario

Comprarla cuesta USD 262.273 en total: USD 245.000 del aviso mas USD 17.273 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 2.196.600 por mes con ingresos de $ 8,8 M.

Costo total realUSD 262.273
Precio del aviso
USD 245.000
Escritura y honorarios~2%
USD 5.929
Sellos y tasas~1%
USD 2.450
Comision inmobiliaria~3%
USD 8.894

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 2.196.600/mes

Necesitas ingresos por $ 8.786.400/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 61.250) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Alquiler esperable y rentabilidad

Se alquilaria por unos USD 2.000 por mes, una rentabilidad bruta de 9,8% anual sobre el precio pedido.

Rentabilidad bruta
9,8% anual
Alquiler esperable
USD 2.000/mes

Mediana real de alquiler de 4 dorm en la zona (1 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

Como vinieron los precios en la Plata

El precio de casas de 4 o mas ambientes en la Plata esta hoy en una mediana de USD 310.000, lo mismo que en septiembre de 2026 y un 2% mas que hace cuatro semanas, sobre 9 avisos publicados.

Precios de casas de 4 o mas ambientes en la Plata

venta · USD

Comparada con las casas de la misma cantidad de ambientes.

Mediana del segmento
USD 310.000
Tendencia (4 semanas)
▲+2.0%
28 de sept de 202609 de nov de 2026

Mediana de 9 avisos del segmento publicados en la Plata.

Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.

Ubicacion

Haras del Sur II Ruta 2 km 73, la Plata, Brandsen, Buenos Aires

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