venta
USD 169.000
Casa · 100m² · 3 Ambientes · 1 Cochera
Coronel Brandsen · 3 amb · 2 dorm · 100 m2 · publicada hoy
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Casa en venta en Coronel Brandsen · 5 ambientes
USD 100.000
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Casa en venta
USD 100.000
Como esta frente a los parecidos Precio, expensas, tamaño y los que ya salieron Casa en venta en Coronel Brandsen · 5 ambientes
Casa en Venta 3 Dorm.
Alfonsina Storni esq Jose Hernandez · Coronel Brandsen, Brandsen, Buenos Aires
Caracteristicas
- Ambientes
- 5
- Dormitorios
- 3
- Baño
- 1
- Cochera
- 1
- Sup. total
- 205 m²
Precio frente a los parecidos de Coronel Brandsen
Pide USD 100.000, un 53% menos que lo normal entre los 8 casas de 3 habitaciones en venta en Coronel Brandsen publicados a menos de 10 cuadras de Alfonsina Storni esq Jose Hernandez.
53% menos
por m² que lo normal en la zona · 10 de cada 10 piden mas
Este aviso · 488lo normal · 1.0331.235
USD/m² · la zona gris es lo comun entre los parecidos
- Piden 53% menos que los parecidos · 10 de cada 10 piden mas
- Pide 37% menos que los que ya salieron de oferta
- 33 m² mas que lo normal para 3 habitaciones
- Lo normal para 3 habitaciones
- USD 211.757
- Tamaño normal
- 173 m²
- Salieron de oferta en los ultimos 12 meses
- 7 avisos
- Pidieron por m² los que salieron
- USD 776
- Tardaron en salir
- 16 dias
- Cambios de precio desde que se publico
- Ninguno
Descripcion
Casa en venta en Brandsen – Excelente ubicación y gran potencial de revalorización Ubicada en una de las zonas con mayor proyección de Brandsen, esta propiedad representa una excelente oportunidad tanto para vivienda como para inversión.
Su principal diferencial es el enorme potencial de refacción y puesta en valor, siendo una opción ideal para quienes buscan realizar un proyecto de flipping (comprar, refaccionar y revender) o generar una renta mediante su renovación.
Costos de compra y cuota del credito hipotecario
Comprarla cuesta USD 107.050 en total: USD 100.000 del aviso mas USD 7.050 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 902.025 por mes con ingresos de $ 3,6 M.
Costo total realUSD 107.050
- Precio del aviso
- USD 100.000
- Escritura y honorarios~2%
- USD 2.420
- Sellos y tasas~1%
- USD 1.000
- Comision inmobiliaria~3%
- USD 3.630
Montos con IVA incluido donde corresponde.
Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.
Con credito UVA$ 902.025/mes
Necesitas ingresos por $ 3.608.099/mes — la cuota inicial seria el 25%.
Anticipo 25% (USD 25.000) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar
La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.
Alquiler esperable y rentabilidad
Se alquilaria por unos $ 1.500.000 por mes, una rentabilidad bruta de 11,3% anual sobre el precio pedido.
Rentabilidad bruta
11,3% anual
Alquiler esperable
$ 1.500.000/mes
Mediana real de alquiler de 3 dorm en la zona (1 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.
Que hay cerca
A pie: el comercio mas cercano a 8 minutos, la escuela o instituto mas cercano a 2 minutos y el espacio verde mas cercano (Plazoleta "Pancho" Alcuaz) a 11 minutos.
Compras
· 6 en la zona
Brandsen8 min · 512 m
Plaza Comercial Brandsen8 min · 528 m
Polirubro Filo9 min · 608 m
Educacion
· 13 en la zona
JARDIN DE INFANTES Nº909 JUANA MANSO · inicial · publica2 min · 113 m
ESCUELA PRIMARIA CRISTINA EVANGELICA ARGENTINA · primaria · privada10 min · 640 m
ESCUELA DE EDUCACION PRIMARIA Nº10 DOMINGO FAUSTINO SARMIENTO · primaria · publica10 min · 655 m
Espacios verdes
Plazoleta "Pancho" Alcuaz11 min · 714 m
Plaza Manuel Belgrano16 min · 998 m
Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.
Como vinieron los precios en Coronel Brandsen
El precio de casas de 4 o mas ambientes en Coronel Brandsen esta hoy en una mediana de USD 165.000, un 106,3% mas que en junio de 2026 y sin cambios que hace cuatro semanas, sobre 103 avisos publicados.
Precios de casas de 4 o mas ambientes en Coronel Brandsen
venta · USDComparada con las casas de la misma cantidad de ambientes.
- Mediana del segmento
- USD 165.000
- Tendencia (4 semanas)
- →0.0%
Mediana de 103 avisos del segmento publicados en Coronel Brandsen.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Precios de casas de 3 dormitorios en Coronel Brandsen
venta · USDComparada con las casas de la misma cantidad de dormitorios.
- Mediana del segmento
- USD 179.000
- Tendencia (4 semanas)
- ▲+6.9%
Mediana de 62 avisos del segmento publicados en Coronel Brandsen.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Precios de casas de 200-350 m² en Coronel Brandsen
venta · USD/m²Valor del metro cuadrado en las casas del mismo rango de tamaño.
- Mediana del segmento
- USD 861/m²
- Tendencia (4 semanas)
- ▲+3.3%
Mediana por m² de 41 avisos del segmento publicados en Coronel Brandsen.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Precios de casas de 200-350 m² en Coronel Brandsen
venta · USDComparada con las casas del mismo rango de metros cuadrados.
- Mediana del segmento
- USD 211.500
- Tendencia (4 semanas)
- ▲+2.7%
Mediana de 40 avisos del segmento publicados en Coronel Brandsen.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Precios de casas en Coronel Brandsen
venta · USDPromedio de las casas del barrio, sin distinguir tamaño ni tipologia. Es la referencia mas amplia; las otras pestañas comparan contra grupos mas parecidos a esta propiedad.
- Mediana del segmento
- USD 137.282
- Tendencia (4 semanas)
- ▲+4.1%
Mediana de 163 avisos del segmento publicados en Coronel Brandsen.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Ubicacion
Alfonsina Storni esq Jose Hernandez, Coronel Brandsen, Brandsen, Buenos Aires
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Casa · 190m² · 6 Ambientes
Coronel Brandsen · 6 amb · 4 dorm · 190 m2 · hace 3 dias