Casa en venta en Coronel Brandsen · 4 ambientes

Casa en venta en Barrio Altos de Brandsen | 3 dormitorios, piscina y gran parque. Ubicada en Barrio Altos de Brandsen Lote N°169, Coronel Brandsen, esta propiedad se desarrolla sobre un lote irregular de 800 m², con una superficie construida de 173 m², compuesta por 125 m² cubiertos y 53 m² semicubiertos. Desde el ingreso, la casa propone una distribución pensada para disfrutarla tanto en el día a día como al momento de recibir invitados. El acceso conduce hacia un amplio y luminoso ambiente donde se integran estar, cocina y comedor, generando un espacio central de generosas dimensiones y con una conexión directa hacia el exterior. El estar, revestido con pisos de porcelanato, se convierte en uno de los protagonistas de la vivienda. Cuenta con dos equipos de aire acondicionado frío/calor de 6.000 frigorías y una estufa Tromen, aportando confort durante todo el año y una atmósfera especialmente agradable en los meses más fríos. La cocina integrada, de diseño funcional, cuenta con mesada de granito negro, acompañando la estética general del ambiente y manteniendo una comunicación permanente con el comedor y el estar. Desde el área social se accede a la amplia galería semicubierta, uno de los espacios que mejor representa el espíritu de la propiedad. Allí se encuentra un sector preparado para disfrutar al aire libre, con mesada, bacha, parrilla y horno a leña, ideal para compartir un almuerzo familiar, una reunión con amigos o simplemente disfrutar del jardín. La distribución privada se encuentra claramente diferenciada. La casa cuenta con tres dormitorios, siendo el principal un verdadero espacio independiente, equipado con vestidor y baño en suite. Los otros dos dormitorios completan el sector íntimo de la vivienda y todos cuentan con aire acondicionado frío/calor de 6.000 frigorías y calefacción mediante calefactores. Los pisos son de cerámico símil porcelanato. La propiedad suma además una oficina independiente, también equipada con climatización y calefacción, tres baños y garage cubierto. Los dos baños principales cuentan con caloventor, mientras que el tercero funciona como baño de servicio y posee salida directa hacia la galería. Al salir al exterior, la casa cambia completamente de escenario. El amplio parque rodea una piscina de 4 x 8 metros con solárium, creando un espacio pensado para disfrutar durante los meses de verano. Como diferencial, la piscina cuenta con un sistema de climatización solar instalado sobre la cubierta, permitiendo aprovecharla durante una mayor cantidad de meses al año. El exterior se completa con patio de servicio, espacios verdes y sectores de circulación, logrando una relación muy fluida entre la vivienda, la galería y el área de piscina. Constructivamente, la propiedad cuenta con aberturas de aluminio con DVH, cubierta de chapa y detalles en madera que aportan calidez al conjunto. Cuenta con agua corriente, electricidad, gas y cloacas. Una casa que invita a imaginarla vivida: mañanas en el parque, reuniones alrededor de la parrilla, tardes en la piscina y noches junto a la Tromen, sin resignar comodidad, espacios amplios ni equipamiento. Una propuesta especialmente atractiva para quienes buscan una vivienda donde los ambientes interiores y exteriores formen parte de una misma experiencia. Altos de Brandsen brinda un entorno único, la naturaleza y la forestación toman un rol protagónico en el paisaje. La parquización ha sido proyectada por paisajistas especializados y se han distribuido más de 4000 árboles perimetrales; más de 6000 árboles en espacios comunes y 5 árboles por lote. El barrio cuenta con dos canchas de tenis, una cancha de futbol, dos quinchos con parrillas, piscinas con gran solarium, vestuarios y un club house de usos múltiples. Los distintos senderos invitan a andar en bicicleta, hacer running ó dar tranquilos paseos peatonales. Para los mas pequeños, el barrio brinda un espacio de juegos. 210 lotes de 800 a 1800m² con todos los servicios provistos en forma subterránea: gas natural, luz, agua corriente y red cloacal. Las calles interiores se encuentran iluminadas con farolas distribuidas armónicamente por todo el barrio. El barrio siempre está protegido con una vigilancia las 24 hs. que verifican el ingreso y egreso; y con un sistema de seguridad con alarmas y cámaras automáticas que controlan disparos de alertas perimetrales, monitoreadas por pantalla. Los metros y medidas consignados en la presente publicación son aproximados y podrán ser verificados en la documentación oficial y ante escribano público al momento de la escritura traslativa de dominio.