Casa en venta en Posada de los Lagos · 3 ambientes
Casa en venta
USD 215.000

Casa en venta en Posada de los Lagos · 3 ambientes

Hermosa Propiedad Moderna Dentro del Barrio "Posada de Los Lagos"

ruta 2 km 72 · Posada de los Lagos, Brandsen, Buenos Aires

Caracteristicas

Ambientes
3
Dormitorios
2
Baños
3
Sup. cubierta
166 m²
Sup. total
818 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Casa en Posada de los Lagos, 3 ambientes, 166 m², USD 215.000 (comparada contra 1 propiedades del barrio)

Posicionamiento: El precio esta alineado con la mediana del set (USD 210.000). El m² sale USD 1.295 contra USD 1.273 de la mediana (+1,8%).

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta en linea con la mediana del barrio; el margen de negociacion seria el tipico del mercado.

Comparables
1
Mediana precio
USD 210.000
Mediana precio/m²
USD 1.273
Mediana m²
165 m²
Comparar con 1 propiedades similares
2 dorm en Posada de los Lagos

Descripcion

HERMOSA PROPIEDAD MODERNA DE 3 AMBIENTES AMPLIOS DENTRO DEL BARRIO "POSADA DE LOS LAGOS" EL INMUEBLE CONSTA DE AMPLIO LIVING CON VENTANALES HACIA EL FRENTE DEL INMUEBLE Y HACIA EL FONDO ANEXANDOSE CON LA GALERIA CUBIERTA Y PARRILLA, COCINA COMEDOR SEPARADA, BAÑO COMPLETO, DOS DORMITORIOS (EL PRINCIPAL EN SUITE); GALERIA CUBIERTA HACIA EL FONDO PARQUIZADO CON PISICINA, PARRILLA Y GRAN PARQUE CON PERGOLA Y CUARTO GUARDA HERRAMIENTAS. AL FRENTE ESPACIO VERDE CON GARAGE PASANTE SEMICUBIERTO. LA CASA CUENTA CON EXCELENTE LUZ NATURAL Y VENTILACION; OTRA FORMA DE VIVIR CON TRANQUILIDAD A SOLO 40 MINUTOS DE CAPITAL FEDERAL!

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 230.157
Precio del aviso
USD 215.000
Escritura y honorarios~2%
USD 5.203
Sellos y tasas~1%
USD 2.150
Comision inmobiliaria~3%
USD 7.804

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 1.876.577/mes

Necesitas ingresos por $ 7.506.307/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 53.750) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Si la compras para alquilar

Rentabilidad bruta
9,2% anual
Alquiler esperable
USD 1.650/mes

Mediana real de alquiler de 2 dorm en la zona (1 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

Ubicacion

ruta 2 km 72, Posada de los Lagos, Brandsen, Buenos Aires

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