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Casa 3 ambientes en venta en ruta 2 km 72, Posada de los Lagos
Casa en venta
USD 215.000
= $ 341,4 M
Cuota UVA desde $ 1,9 M/mes · ingresos $ 7,8 M
Como esta frente a los parecidos Precio, expensas, tamaño y los que ya salieron

Casa 3 ambientes en ventaen ruta 2 km 72, Posada de los Lagos

Caracteristicas

Ambientes
3
Dormitorios
2
Baños
3
Sup. cubierta
166 m²
Sup. total
818 m²
Luz
Luminoso
Amenities
Parrilla

Precio frente a los parecidos de Posada de los Lagos

Esta en lo normal

Pide USD 215.000, un 2% mas que lo normal entre los 5 casas de 2 habitaciones en venta en Posada de los Lagos publicados a menos de 10 cuadras de ruta 2 km 72.

2% mas

por m² que lo normal en la zona · 4 de cada 10 piden mas

Este aviso · 1.295lo normal · 1.2731.481

USD/m² · la zona gris es lo comun entre los parecidos

  • Piden lo normal entre los parecidos
  • 35 m² mas que lo normal para 2 habitaciones
Lo normal para 2 habitaciones
USD 211.273
Tamaño normal
131 m²
Cambios de precio desde que se publico
Ninguno
Ver la comparacion completa Informe semanal de Posada de los Lagos: precios, tiempos de venta e inmobiliarias

Descripcion

HERMOSA PROPIEDAD MODERNA DE 3 AMBIENTES AMPLIOS DENTRO DEL BARRIO "POSADA DE LOS LAGOS" EL INMUEBLE CONSTA DE AMPLIO LIVING CON VENTANALES HACIA EL FRENTE DEL INMUEBLE Y HACIA EL FONDO ANEXANDOSE CON LA GALERIA CUBIERTA Y PARRILLA, COCINA COMEDOR SEPARADA, BAÑO COMPLETO, DOS DORMITORIOS (EL PRINCIPAL EN SUITE); GALERIA CUBIERTA HACIA EL FONDO PARQUIZADO CON PISICINA, PARRILLA Y GRAN PARQUE CON PERGOLA Y CUARTO GUARDA HERRAMIENTAS. AL FRENTE ESPACIO VERDE CON GARAGE PASANTE SEMICUBIERTO. LA CASA CUENTA CON EXCELENTE LUZ NATURAL Y VENTILACION; OTRA FORMA DE VIVIR CON TRANQUILIDAD A SOLO 40 MINUTOS DE CAPITAL FEDERAL!

Costos de compra y cuota del credito hipotecario

Comprarla cuesta USD 230.157 en total: USD 215.000 del aviso mas USD 15.157 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 1.939.353 por mes con ingresos de $ 7,8 M.

Costo total realUSD 230.157
Precio del aviso
USD 215.000
Escritura y honorarios~2%
USD 5.203
Sellos y tasas~1%
USD 2.150
Comision inmobiliaria~3%
USD 7.804

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 1.939.353/mes

Necesitas ingresos por $ 7.757.413/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 53.750) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Alquiler esperable y rentabilidad

Se alquilaria por unos USD 1.650 por mes, una rentabilidad bruta de 9,2% anual sobre el precio pedido.

Rentabilidad bruta
9,2% anual
Alquiler esperable
USD 1.650/mes

Mediana real de alquiler de 2 dorm en la zona (1 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

Como vinieron los precios en Posada de los Lagos

El precio de casas en Posada de los Lagos esta hoy en una mediana de USD 410.000, sobre 6 avisos publicados.

Precios de casas de 350 m² o mas en Posada de los Lagos

venta · USD

Comparada con las casas del mismo rango de metros cuadrados.

Mediana del segmento
USD 410.000

Mediana de 6 avisos del segmento publicados en Posada de los Lagos. Serie aun corta para graficar una tendencia.

Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.

Ubicacion

ruta 2 km 72, Posada de los Lagos, Brandsen, Buenos Aires

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