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Casa en venta en Posada de los Lagos · 3 ambientes
Casa en venta
USD 210.000
= $ 322,7 M
Cuota UVA desde $ 1,8 M/mes · ingresos $ 7,3 M

Casa en venta en Posada de los Lagos · 3 ambientes

Casa 3 Ambientes. | Ruta 2 Km 72

RUTA 2 KM 72 · Posada de los Lagos, Brandsen, Buenos Aires

Caracteristicas

Ambientes
3
Dormitorios
2
Baños
2
Sup. cubierta
165 m²
Sup. total
800 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Casa en Posada de los Lagos, 3 ambientes, 165 m², USD 210.000 (comparada contra 1 propiedades del barrio)

Posicionamiento: El precio esta alineado con la mediana del set (USD 215.000). El m² sale USD 1.273 contra USD 1.295 de la mediana (-1,7%).

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta en linea con la mediana del barrio; el margen de negociacion seria el tipico del mercado.

Comparables
1
Mediana precio
USD 215.000
Mediana precio/m²
USD 1.295
Mediana m²
166 m²
Comparar con 1 propiedades similares
2 dorm en Posada de los Lagos

Descripcion

Venta de Casa 3 AMBIENTES en Posadas de los Lagos, Brandsen NUEVO PRECIO!!! Preciosa Casa, totalmente funcional en óptimas condiciones y excelente calidad constructiva. Aberturas de aluminio anodizado DVH Mobiliario de alta calidad, Pisos de porcelanato, Dormitorios con amplios placards Todos los ambientes cuentan con excelente circulación de aire y gran luminosidad El circuito de agua es bajo presión de bomba presurizadora y agua caliente por caldera Esta preparada para la instalación de radiadores de calefacción Estufa Lepen a leña Equipos de aire acondicionado frio calor Corriente trifásica e instalación para conectar equipo electrógeno Pileta de 8 x 3, jardín con muchas plantas, posee riego por aspersión automático Amplio lavadero Cuarto de guardado Baño exterior ( para la pileta ) Garage semi cubierto Sistema de Alarma y Cámaras de seguridad perimetral OPORTUNIDAD! DIGNA DE VER !!! XINTEL(GLE-GLE-719)

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 224.805
Precio del aviso
USD 210.000
Escritura y honorarios~2%
USD 5.082
Sellos y tasas~1%
USD 2.100
Comision inmobiliaria~3%
USD 7.623

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 1.832.935/mes

Necesitas ingresos por $ 7.331.742/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 52.500) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Si la compras para alquilar

Rentabilidad bruta
9,4% anual
Alquiler esperable
USD 1.650/mes

Mediana real de alquiler de 2 dorm en la zona (1 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

Ubicacion

RUTA 2 KM 72, Posada de los Lagos, Brandsen, Buenos Aires

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