Casa en venta en La Dolly · 3 ambientes
Casa en venta
USD 120.000

Casa en venta en La Dolly · 3 ambientes

Casa 3 Ambientes. | La Cañada - Brandsen Al 100

La Dolly, Brandsen, Buenos Aires

Caracteristicas

Ambientes
3
Dormitorios
2
Baños
2
Sup. cubierta
85 m²
Sup. total
125 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Casa en La Dolly, 3 ambientes, 85 m², USD 120.000 (comparada contra 1 propiedades del barrio)

Posicionamiento: El precio esta 84,6% por encima de la mediana del set (USD 65.000). El m² sale USD 1.412 contra USD 812 de la mediana (+73,8%).

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta por encima del set y sin movimientos; hay lugar para ofertar ~45,8% por debajo para alinearla con la mediana del barrio.

Comparables
1
Mediana precio
USD 65.000
Mediana precio/m²
USD 813
Mediana m²
80 m²
Comparar con 1 propiedades similares
2 dorm en La Dolly

Descripcion

Casa quinta en venta • Confort y naturaleza en perfecto equilibrio Esta encantadora propiedad ofrece la combinación ideal entre diseño moderno, funcionalidad y un entorno natural que invita al descanso durante todo el año. La casa cuenta con dos dormitorios amplios y luminosos, dos baños completos, y una cocina integrada con excelente circulación, conectada a un cómodo living que potencia la sensación de amplitud. Además, dispone de lavadero independiente y galpón, aportando practicidad y espacio de guardado. En el exterior, se destaca una galería semicubierta, perfecta para reuniones sociales o momentos de relax, junto a una piscina ideal para disfrutar en los meses de verano. Todo esto acompañado por un amplio parque que brinda privacidad y contacto directo con la naturaleza. La propiedad se emplaza sobre un terreno de 20 x 40 metros, con una superficie de 85 m² cubiertos y 40 m² semicubiertos. Una excelente opción para quienes buscan calidad de vida, tranquilidad y confort, ya sea como vivienda permanente o casa de fin de semana. Consultanos para más información o coordinar una visita. Las medidas y superficies son aproximadas. Las imágenes son ilustrativas y la información puede variar sin previo aviso. XINTEL(EPU-EPU-24)

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 128.460
Precio del aviso
USD 120.000
Escritura y honorarios~2%
USD 2.904
Sellos y tasas~1%
USD 1.200
Comision inmobiliaria~3%
USD 4.356

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 1.047.392/mes

Necesitas ingresos por $ 4.189.567/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 30.000) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

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Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Ubicacion

La Dolly, Brandsen, Buenos Aires

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