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Casa 2 ambientes en venta en La Martina al 300, Coronel Brandsen
Casa en venta
USD 35.000
= $ 55,6 M
Cuota UVA desde $ 315.709/mes · ingresos $ 1,3 M
Como esta frente a los parecidos Precio, expensas, tamaño y los que ya salieron

Casa 2 ambientes en ventaen La Martina al 300, Coronel Brandsen

Caracteristicas

Ambientes
2
Dormitorios
1
Baño
1
Sup. cubierta
30 m²
Sup. total
785 m²

Descripcion

Casa en venta y alquiler – Barrio La Dolly I, Brandsen Excelente oportunidad de inversión en uno de los barrios con mayor crecimiento de Brandsen. Ubicada sobre calle La Martina, esquina Borges, esta propiedad se desarrolla sobre un amplio lote de 785 m², con una ventaja diferencial: posibilidad de subdividir por Geodesia y obtener dos lotes independientes, ideal tanto para inversión como para desarrollo. La vivienda cuenta con: Living comedor con cocina integrada. Baño completo. Altillo con espacio para dormitorio. Su ubicación es estratégica, en una zona muy tranquila, a media cuadra de la salita de salud de La Dolly y a una cuadra de la calle asfaltada, con excelente acceso. Además, quedan muy pocos lotes disponibles en Barrio La Dolly I, lo que convierte a esta propiedad en una excelente oportunidad para vivir o invertir. Valor de la propiedad completa: USD 60.000. Si se realiza la subdivisión, cada lote tendrá un valor de USD 36.000. Consultanos para coordinar una visita y conocer todo el potencial de esta propiedad.

Costos de compra y cuota del credito hipotecario

Comprarla cuesta USD 37.467 en total: USD 35.000 del aviso mas USD 2.467 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 315.709 por mes con ingresos de $ 1,3 M.

Costo total realUSD 37.467
Precio del aviso
USD 35.000
Escritura y honorarios~2%
USD 847
Sellos y tasas~1%
USD 350
Comision inmobiliaria~3%
USD 1.270

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 315.709/mes

Necesitas ingresos por $ 1.262.835/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 8.750) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Que hay cerca de La Martina al 300

A pie: el comercio mas cercano a 5 minutos, la escuela o instituto mas cercano a 6 minutos, el espacio verde mas cercano (Plazoleta Battafarano) a 4 minutos y el centro de salud mas cercano a 2 minutos.

Compras · 18 en la zona
Market Plaza5 min · 311 m
Despensa La LLave5 min · 327 m
Despensa El Semaforo6 min · 364 m
Educacion · 24 en la zona
JARDIN DE INFANTES Nº 903 BARRIO LA DOLLY · inicial · publica6 min · 391 m
ESCUELA DE EDUCACION PRIMARIA Nº17 CARLOS FEDERICO BRANDSEN · primaria · publica8 min · 511 m
ESCUELA DE EDUCACION SECUNDARIA Nº8 · secundaria · publica8 min · 529 m
Espacios verdes · 8 en la zona
Plazoleta Battafarano4 min · 265 m
Plazoleta Presidente Peron · Colectora Rene Favaloro (RP215)5 min · 307 m
Plazoleta Malvinas · Avenida Ituzaingo6 min · 392 m
Salud · 4 en la zona
UNIDAD SANITARIA LA DOLLY · centro de salud · publico2 min · 137 m
CENTRO PROVINCIAL DE ATENCION - CORONEL BRANDSEN (BRANDSEN) · centro de salud · publico3 min · 168 m
INSTITUTO MEDICO BRANDSEN · hospital/clinica · privado9 min · 569 m

Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Como vinieron los precios en Coronel Brandsen

El precio de casas de 2 ambientes en Coronel Brandsen esta hoy en una mediana de USD 65.000, lo mismo que en septiembre de 2026 y sin cambios que hace cuatro semanas, sobre 11 avisos publicados.

Precios de casas de 2 ambientes en Coronel Brandsen

venta · USD

Comparada con las casas de la misma cantidad de ambientes.

Mediana del segmento
USD 65.000
Tendencia (4 semanas)
→0.0%
28 de sept de 202602 de nov de 2026

Mediana de 11 avisos del segmento publicados en Coronel Brandsen.

Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.

Ubicacion

La Martina al 300, Coronel Brandsen, Brandsen, Buenos Aires

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