Casa en venta en Coronel Brandsen · 1 ambiente
Casa en venta
USD 73.000

Casa en venta en Coronel Brandsen · 1 ambiente

Casa con Pileta en Brandsen - Las Calandrias - Escriturable

Quincho en Venta Barrio Las Calandrias Lote 14 MZ 21B · Coronel Brandsen, Brandsen, Buenos Aires

Caracteristicas

Ambientes
1
Baño
1
Sup. cubierta
98 m²
Sup. total
1.000 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Casa en Coronel Brandsen, 1 ambiente, 98 m², USD 73.000 (comparada contra 2 propiedades del barrio)

Posicionamiento: El precio esta 27,0% por encima de la mediana del set (USD 57.500). El m² sale USD 745 contra USD 925 de la mediana (-19,5%).

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta por encima del set y sin movimientos; hay lugar para ofertar ~21,2% por debajo para alinearla con la mediana del barrio.

Comparables
2
Mediana precio
USD 57.500
Mediana precio/m²
USD 925
Mediana m²
68 m²
Comparar con 2 propiedades similares
hasta 1 amb en Coronel Brandsen

Descripcion

QUINCHO CON PISCINA EN BARRIO LAS CALANDRIAS • BRANDSEN UNA NUEVA FORMA DE VIDA !!! Parcela 14 MZA21 A Distancia puntos de interés: 54km de CABA 25KM de La Plata 600mts de Puesto policial 22km del Hospital Italiano de la Plata y 1 km de la sala de primeros auxilios 800mts de Escuela y Jardín de infantes Características de la propiedad : Moderno Quincho de 98m2 excelente luminosidad, cuenta con parrilla, cocina, espacio para comedor o living y baño completo. El exterior se conforma por un gran parque, entrada de vehiculos, pileta para aprovechar y un gran espacio para disfrutar Características de lote : Ubicado sobre calle 8 con una superficie total de 1000 m2 Se encuentra nivelado ,cuenta con apertura de calles y tendido eléctrico municipal y cerco en la totalidad de el barrio. "Las Calandrias un lugar para descansar y vivir la naturaleza" Condiciones de compra: Consúltenos / Financiación a consultar. Costos del pago de impuestos (ARBA + municipal): Consúltenos Los datos consignados son meramente ilustrativos, quedando estos supeditados a la validación que surja del título de propiedad o planos Municipales. La venta queda sujeta al cumplimiento por parte del propietario de lo establecido por la Resolución General N° 2371 de la AFIP. id raimqllnkn

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 78.147
Precio del aviso
USD 73.000
Escritura y honorarios~2%
USD 1.767
Sellos y tasas~1%
USD 730
Comision inmobiliaria~3%
USD 2.650

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 634.800/mes

Necesitas ingresos por $ 2.539.198/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 18.250) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Si la compras para alquilar

Rentabilidad bruta
16,4% anual
Alquiler esperable
USD 1.000/mes

Mediana real de alquiler de casa en la zona (9 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

Que hay cerca

Educacion
JARDIN DE INFANTES Nº976 DOLORES MORA · inicial · publica15 min · 955 m
ESCUELA DE EDUCACION PRIMARIA Nº6 A. BLASCO DE SELVA · primaria · publica15 min · 956 m
ESCUELA DE EDUCACION SECUNDARIA Nº41 ESCUELA DEL BICENTENARIO · secundaria · publica15 min · 966 m

Distancias a pie. Actualizado 2026-08-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Precios en Coronel Brandsen

Mediana del barrio
USD 80.000
Avisos relevados
29
Esta propiedad
USD 73.000

El precio mediano de las casas en venta en Coronel Brandsen es USD 80.000, tomando los 29 avisos publicados de todas las tipologias del barrio.

Ubicacion

Quincho en Venta Barrio Las Calandrias Lote 14 MZ 21B, Coronel Brandsen, Brandsen, Buenos Aires

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