P Proppies
Departamento en venta en Bragado · 2 ambientes
Departamento en venta
USD 112.000
= $ 174,3 M
Cuota UVA desde $ 990.290/mes · ingresos $ 4 M

Departamento en venta en Bragado · 2 ambientes

Semipiso de Categoría Centro Bragado

Pellegrini al 1400 · Bragado, Bragado, Buenos Aires

Caracteristicas

Ambientes
2
Dormitorios
1
Baño
1
Sup. cubierta
58 m²
Sup. total
64 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Departamento en Bragado, 2 ambientes, 58 m², USD 112.000 (comparada contra 2 propiedades del barrio)

Posicionamiento: El precio esta 30,2% por encima de la mediana del set (USD 86.000). El m² sale USD 1.931 contra USD 1.578 de la mediana (+22,4%).

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta por encima del set y sin movimientos; hay lugar para ofertar ~23,2% por debajo para alinearla con la mediana del barrio.

Comparables
2
Mediana precio
USD 86.000
Mediana precio/m²
USD 1.578
Mediana m²
53 m²
Comparar con 2 propiedades similares
1 dorm en Bragado

Descripcion

Edificio Pellegrini: semipiso de categoría en el centro de Bragado Dos ambientes en contrafrente. Living comedor con cocina de doble mesada y barra integrada al living. Amplio dormitorio. Baño completo y toillete. Balcón. Calefacción con caldera individual Peisa. Aire acondicionado en living. Baulera propia. Espacio guardacoche en subsuelo adicional U$S 11.000.- Nota: Los m2 son aproximados y se corresponden con el plano de obra. Los metrajes definitivos surgirán del plano de mensura del edificio. En conjunto con Inmobiliaria Vaccaro.

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 119.896
Precio del aviso
USD 112.000
Escritura y honorarios~2%
USD 2.710
Sellos y tasas~1%
USD 1.120
Comision inmobiliaria~3%
USD 4.066

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 990.290/mes

Necesitas ingresos por $ 3.961.161/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 28.000) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

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Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Ubicacion

Pellegrini al 1400, Bragado, Bragado, Buenos Aires

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