Venta Casa 3 ambientes con garage en Bragado

Casa en venta

USD 40.000

= $ 61,5 M

Cuota UVA desde $ 349.630/mes · ingresos $ 1,4 M

Venta Casa 3 ambientes con garage en Bragado

Maestros Argentinos 2200 · Bragado, Buenos Aires

Publicado hace 4 meses

Dormitorios: 2
Baño: 1
Cochera: 1
Sup. cubierta: 60 m²

Analisis de la propiedad y el mercado

Casa en Bragado, 2 dormitorios, 60 m², USD 40.000 (comparada contra 3 propiedades similares)

Posicionamiento: El precio esta 16,7% por debajo de la mediana del set (USD 48.000): mas barata que el tipico del segmento. El m² sale USD 667 contra USD 800 de la mediana (-16,7%).

Historial de precio: Baja acumulada de 7,0% desde el 25/09/2026 (de USD 43.000 a USD 40.000): señal fuerte de margen de negociacion, la propiedad puede estar parada.

Conclusion: Ya esta por debajo del set y ablandando precio; igual conviene tantear una rebaja adicional aprovechando que viene bajando.

Comparables: 3
Mediana precio: USD 48.000
Mediana precio/m²: USD 800
Mediana m²: 60 m²

Comparar con 3 propiedades similares

2 dorm

Descripcion

Venta Casa 3 ambientes con garage en Bragado Se ubica sobre la calle Maestros Argentinos al 2200 Casa sobre lote de 16,5 x 41. Cuenta comedor con cocina integrada, dos dormitorios y un baño Además de jardin al frente y fondo libre Garage Su estado es regular No dudes en consultar! KP379147 • T100303 • Publicado usando KiteProp CRM Inmobiliario

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 42.820

Precio del aviso: USD 40.000
Escritura y honorarios~2%: USD 968
Sellos y tasas~1%: USD 400
Comision inmobiliaria~3%: USD 1.452

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 349.630/mes

Necesitas ingresos por $ 1.398.522/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 10.000) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

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Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Historial de precios

-7.0% total

25 de sept de 2026USD 43.000 → USD 40.000-6.98%

Ubicacion

Maestros Argentinos 2200, Bragado, Buenos Aires

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