venta
USD 5.000
Campo · 155m² · 1 Ambiente
Maximo Fernandez · 1 amb · 155 m2 · hace 11 dias
Campo en venta en Maximo Fernandez · 1 ambiente
Excelente Campo Mixto de 155 Has con Mejoras
Maximo Fernandez, Bragado, Buenos Aires
Caracteristicas
- Ambientes
- 1
- Sup. total
- 155 m²
Analisis de la propiedad y el mercado
Campo en Maximo Fernandez, 155 m², USD 5.000 (comparada contra 1 propiedades del barrio)
Posicionamiento: El precio esta alineado con la mediana del set (USD 5.000). El m² de lote sale USD 32 contra USD 32 de la mediana (+0,0%).
Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.
Conclusion: Esta en linea con la mediana del barrio; el margen de negociacion seria el tipico del mercado.
- Comparables
- 1
- Mediana precio
- USD 5.000
- Mediana precio/m²
- USD 32
- Mediana m²
- 155 m²
Comparar con 1 propiedades similares
hasta 1 amb en Maximo Fernandez
Descripcion
Campo Mixto a km de Máximo Fernandez (Bragado)
• entre NAON y SAN EMILIO 50 has sembrables, 30 has bajo permanente (actualmente seco), 15 has de suelo salado, 55 has mixtas con pradera con pasto natural.
Posibilidad de buen manejo repartido con rotación entre agricultura y ganadería.
Mejoras optimas de alambrado, manga cargadora y molino con aguadas.
Oportunidad en la zona. u$s 5.000 por hectarea.
Otros Servicios: Alambrado perimetral, Mangas, Molinos
Que necesitas para comprarla
Costo total realUSD 5.353
- Precio del aviso
- USD 5.000
- Escritura y honorarios~2%
- USD 121
- Sellos y tasas~1%
- USD 50
- Comision inmobiliaria~3%
- USD 182
Montos con IVA incluido donde corresponde.
Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.
Con credito UVA$ 43.823/mes
Necesitas ingresos por $ 175.292/mes — la cuota inicial seria el 25%.
Anticipo 25% (USD 1.250) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar
La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.
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Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.
Ubicacion
Maximo Fernandez, Bragado, Buenos Aires
