LOTE Boulogne

LOTE Boulogne

Mariquita Tellechea 1800 · Boulogne, Buenos Aires

Caracteristicas

Sup. total
200 m²
Credito
Apto credito

Descripcion

TERRENO EN VENTA EN BOULOGNE, BUENOS AIRES • APTO CRÉDITO En el corazón de Boulogne, donde la tranquilidad convive con la proximidad a todo lo que necesitas, se encuentra este terreno estratégicamente ubicado sobre Mariquita Tellechea. Una oportunidad que trasciende lo meramente inmobiliario para convertirse en la puerta de entrada a un proyecto propio, ya sea residencial o comercial. Este lote representa ese espacio en blanco donde tus visiones pueden tomar forma. La zona, consolidada y en constante evolución, ofrece el equilibrio perfecto entre la serenidad de un barrio establecido y el dinamismo de una área en desarrollo. Mariquita Tellechea es una arteria que conecta con facilidad hacia las principales avenidas, centros comerciales y servicios de la región. Lo que distingue a esta propiedad es su potencial sin límites. Ya sea que imagines un emprendimiento residencial, un proyecto comercial o simplemente un refugio personalizado, el terreno aguarda tu visión. La zona cuenta con infraestructura consolidada, acceso a transporte público y una comunidad establecida que valida la solidez de la inversión. Para quienes buscan invertir en Buenos Aires, este terreno en Boulogne representa estabilidad en una localización que ha demostrado consistencia en el tiempo. Para los que sueñan con construir desde cero, es la base sobre la cual materializar esa idea que llevan tiempo imaginando. Apto para financiación, esta oportunidad está diseñada para que accedas sin las barreras que suelen presentar otras propiedades. El terreno espera a quien sepa reconocer su valor y su potencial transformador.

Costos de compra y cuota del credito hipotecario

Comprarla cuesta USD 117.755 en total: USD 110.000 del aviso mas USD 7.755 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 984.416 por mes con ingresos de $ 3,9 M.

Costo total realUSD 117.755
Precio del aviso
USD 110.000
Escritura y honorarios~2%
USD 2.662
Sellos y tasas~1%
USD 1.100
Comision inmobiliaria~3%
USD 3.993

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 984.416/mes

Necesitas ingresos por $ 3.937.666/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 27.500) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Que hay cerca de Mariquita Tellechea 1800

A pie: el comercio mas cercano a 10 minutos, la escuela o instituto mas cercano a 6 minutos, el espacio verde mas cercano (Plaza El Ombu) a 14 minutos y el centro de salud mas cercano a 8 minutos.

Compras
Minimercado La Horqueta10 min · 634 m
El Paisano · Bernardo de Irigoyen12 min · 779 m
Educacion · 19 en la zona
COLEGIO NUEVO DE LAS LOMAS · primaria · privada6 min · 408 m
JARDIN MUNICIPAL Nº7 GREGORIA MATORRAS DE SAN MARTIN · inicial · publica7 min · 432 m
COLEGIO NUEVO DE LAS LOMAS · secundaria · privada7 min · 434 m
Espacios verdes
Plaza El Ombu · Bernardo de Irigoyen14 min · 907 m
Plaza Castiglia15 min · 928 m
Salud
PEQUEÑO HOGAR FUNDACION AMIGOS DE COMUNIDADES DEL ARCA · clinica especializada · privado8 min · 525 m
CAPS BAJO BOULOGNE · centro de salud · publico9 min · 597 m
CENTRO DE ATENCION PRIMARIA DE LA SALUD SAN PANTALEON · centro de salud · publico13 min · 822 m

Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Ubicacion

Mariquita Tellechea 1800, Boulogne, Buenos Aires

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Terreno en venta
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