P Proppies
VENTA LOTE 321mts2 EN BAJO BOULOGNE
Terreno en venta
USD 60.000
= $ 94,9 M
Cuota UVA desde $ 539.272/mes · ingresos $ 2,2 M

VENTA LOTE 321mts2 EN BAJO BOULOGNE

Doctor Raúl Bagnati 2500 · Boulogne, Buenos Aires

Caracteristicas

Sup. total
321 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Terreno en Boulogne, 321 m², USD 60.000 (comparada contra 3 propiedades similares)

Posicionamiento: El precio esta 50,0% por debajo de la mediana del set (USD 120.000): mas barata que el tipico del segmento. El m² de lote sale USD 187 contra USD 429 de la mediana (-56,4%).

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta por debajo del set; es un buen precio de entrada, conviene avanzar si las caracteristicas cierran.

Comparables
3
Mediana precio
USD 120.000
Mediana precio/m²
USD 429
Mediana m²
280 m²
Comparar con 3 propiedades similares

Descripcion

VENTA DE LOTE EN BAJO BOULOGNE, 321mts2 CON UNA CASILLA A RECOSTRUIR COMO DEPOSITO O A DEMOLER. EL LOTE SE ENCUENTRA EN EXCELENTE ESTADO DE MANTENIMIENTO, CUENTA CON MURO EN TODO SU PERIMETRO Y PORTON CORREDIZO AL FRENTE. TODOS LOS SERVICIOS PASAN POR EL FRENTE, IMPUESTOS AL DIA. UBICACION ESTRATEGICA PARA LA SALIDA YA SEA A ZONA NORTE, OESTE O REGRESO A CABA. IDEAL PARA CONSTRUIR DESDE CERO TU CASA............ CUALQUIER CONSULTA ESCRIBIME

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 64.230
Precio del aviso
USD 60.000
Escritura y honorarios~2%
USD 1.452
Sellos y tasas~1%
USD 600
Comision inmobiliaria~3%
USD 2.178

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 539.272/mes

Necesitas ingresos por $ 2.157.088/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 15.000) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Que hay cerca

Compras · 9 en la zona
Las Marias · Olazabal7 min · 477 m
El Paisano · Bernardo de Irigoyen8 min · 522 m
Girasoles12 min · 780 m
Educacion · 21 en la zona
COLEGIO PLACIDO MARIN · inicial/primaria · privada7 min · 427 m
ESCUELA DE EDUCACION MEDIA PARA ADULTOS SANTA MARIA DEL CAMINO · adultos · privada7 min · 477 m
ESCUELA DE EDUCACION PRIMARIA Nº17 REPUBLICA DEL PARAGUAY · primaria · publica8 min · 504 m
Espacios verdes · 4 en la zona
Plaza Castiglia7 min · 460 m
Parque Lineal 2408 min · 523 m
Plaza El Ombu · Bernardo de Irigoyen9 min · 576 m
Salud · 4 en la zona
CENTRO DE ATENCION PRIMARIA DE LA SALUD SAN PANTALEON · centro de salud · publico8 min · 539 m
CAPS BAJO BOULOGNE · centro de salud · publico11 min · 680 m
PEQUEÑO HOGAR FUNDACION AMIGOS DE COMUNIDADES DEL ARCA · clinica especializada · privado14 min · 894 m

Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Ubicacion

Doctor Raúl Bagnati 2500, Boulogne, Buenos Aires

Abrir en Google Maps

Busquedas relacionadas

USD 60.000
Terreno en venta
WhatsApp