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VENTA LOTE 321mts2 EN BAJO BOULOGNE
Terreno en venta
USD 60.000
= $ 92,2 M
Cuota UVA desde $ 523.696/mes · ingresos $ 2,1 M

VENTA LOTE 321mts2 EN BAJO BOULOGNE

Doctor Raúl Bagnati 2500 · Boulogne, Buenos Aires

Caracteristicas

Sup. total
321 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Terreno en Boulogne, 321 m², USD 60.000 (comparada contra 6 propiedades similares)

Posicionamiento: El precio esta 66,1% por debajo de la mediana del set (USD 177.000): mas barata que el tipico del segmento. El m² de lote sale USD 187 contra USD 554 de la mediana (-66,2%).

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta por debajo del set; es un buen precio de entrada, conviene avanzar si las caracteristicas cierran.

Comparables
6
Mediana precio
USD 177.000
Mediana precio/m²
USD 554
Mediana m²
302 m²
Comparar con 6 propiedades similares

Descripcion

VENTA DE LOTE EN BAJO BOULOGNE, 321mts2 CON UNA CASILLA A RECOSTRUIR COMO DEPOSITO O A DEMOLER. EL LOTE SE ENCUENTRA EN EXCELENTE ESTADO DE MANTENIMIENTO, CUENTA CON MURO EN TODO SU PERIMETRO Y PORTON CORREDIZO AL FRENTE. TODOS LOS SERVICIOS PASAN POR EL FRENTE, IMPUESTOS AL DIA. UBICACION ESTRATEGICA PARA LA SALIDA YA SEA A ZONA NORTE, OESTE O REGRESO A CABA. IDEAL PARA CONSTRUIR DESDE CERO TU CASA............ CUALQUIER CONSULTA ESCRIBIME

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 64.230
Precio del aviso
USD 60.000
Escritura y honorarios~2%
USD 1.452
Sellos y tasas~1%
USD 600
Comision inmobiliaria~3%
USD 2.178

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 523.696/mes

Necesitas ingresos por $ 2.094.783/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 15.000) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

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Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Ubicacion

Doctor Raúl Bagnati 2500, Boulogne, Buenos Aires

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