Ph en venta en Boulogne · 2 ambientes

Corredor Responsable: Fernando Illarietti CMCPSI 4675 / Paola Dominguez Meza CPI 9647 • Contacto: Margaret Alvez PH MULTIFAMILIAR CON 2 LOCALES + 2 DEPARTAMENTOS | BOULOGNE Una propiedad, múltiples posibilidades de uso y excelente potencial de renta. Propiedad tipo PH desarrollada sobre un lote de aproximadamente 212 m², con 156 m² construidos, que combina vivienda, espacios independientes y sector comercial. Su distribución permite pensarla tanto para inversión y generación de renta, como para vivienda multifamiliar o para quienes buscan desarrollar una actividad comercial y residencial dentro de una misma propiedad. VIVIENDA PRINCIPAL La vivienda se encuentra en planta baja y cuenta con: Living comedor 1 dormitorio Cocina con bajo mesada Baño completo Termotanque Galería Un espacio funcional que puede utilizarse como vivienda principal o incorporarse a un esquema de renta. 2 LOCALES COMERCIALES Al frente de la propiedad se encuentran 2 locales de aproximadamente 20 m² cada uno, ambos con persianas y rejas de seguridad. Comparten un baño completo y ofrecen diferentes posibilidades de uso, como comercio, oficina, consultorio, depósito o renta. 2 DEPARTAMENTOS INDEPENDIENTES Ubicados hacia el fondo de la propiedad, cuenta con 2 departamentos tipo monoambiente de aproximadamente 25 m² cada uno, cada uno equipado con: Cocina integrada Baño privado Ventanas con rejas Buena ventilación Luminosidad natural Una configuración especialmente atractiva para quienes buscan diversificar los ingresos mediante distintas unidades independientes. PATIO, GALERÍA Y TERRAZA La propiedad cuenta con un patio de aproximadamente 56 m², galería y una terraza con vista hacia calle Patagonia. Además, dispone de espacio aéreo disponible, un diferencial que aporta potencial para futuros proyectos, sujeto a factibilidad y normativa vigente. UBICACIÓN Ubicada en Boulogne, en un entorno con comercios, colegios, servicios y medios de transporte, ofreciendo buena conectividad para vivienda y actividad comercial. IDEAL INVERSOR Una propiedad con una combinación poco habitual: Vivienda principal 2 locales comerciales 2 departamentos independientes Patio y galería Terraza Espacio aéreo disponible Ideal para quienes buscan una propiedad con diferentes posibilidades de uso y potencial de generación de renta. Se escucha oferta razonable . Consultanos para recibir más información y coordinar una visita. RAU S.R.L. no ejerce el corretaje inmobiliario. El presente sitio web es una plataforma en donde cada oficina inmobiliaria independiente que contrata los servicios RE/MAX puede publicar las propiedades a su cargo. Cada oficina es de propiedad y gestión independiente, por lo que RAU S.R.L. no interviene en los datos de la publicación, en la operación inmobiliaria, ni en la confección y/o firma del boleto de compraventa y/o escritura y/o contrato de alquiler. En cumplimiento de las leyes vigentes que regulan el corretaje inmobiliario, Ley Nacional 25.028, Ley 22.802 de Lealtad Comercial, Ley 24.240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, los agentes/gestores NO ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte del corredor público inmobiliario colegiado a cargo de la publicación, cuyos datos se exhiben en la presente. La presente publicación describe las características esenciales del inmueble, debiéndose consultar al corredor público inmobiliario responsable de la operación por la eventual actualización de las medidas, descripciones arquitectónicas y funcionales, valores de expensas, servicios, impuestos, precios y demás información, cuyos valores son aproximados. Comprá la casa que querés! No la que podés. Accedé a un préstamo por hasta el 30% del valor de esta propiedad. Simulá tu cuota en Lendar