Ph en venta en Boulogne · 2 ambientes
Ph en venta
USD 119.000

Ph en venta en Boulogne · 2 ambientes

Venta PH 2 amb Boulogne planta baja jardin e/auto

Junin 300 · Boulogne, Boulogne, Buenos Aires

Caracteristicas

Ambientes
2
Dormitorios
1
Cochera
1
Sup. cubierta
88 m²
Sup. total
238 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Ph en Boulogne, 2 ambientes, 88 m², USD 119.000

Posicionamiento: No hay un set comparable suficiente para posicionar el precio.

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Sin un set comparable no se puede sugerir una estrategia de precio; conviene evaluarla por sus caracteristicas.

Descripcion

Corredor Responsable: ANDREA OLIVERI CSI 6401 / CUCICBA 7190 • Contacto: Alejandro Bobillo PH TIPO CASA DE 2 AMBIENTES + QUINCHO EN VENTA EN BOULOGNE, SAN ISIDRO Este práctico PH sin expensas, esta distribuido en planta baja y se ubica en una zona residencial de Boulogne, Partido de San Isidro. Cuenta con una superficie total de 245 m², distribuidos en 88 m² cubiertos, 7 m² semicubiertos y 150 m² descubiertos. DISTRIBUCIÓN • 1 dormitorio • 1 baño completo • Living-comedor integrado • Cocina-comedor con vista al contrafrente • Amplio jardín con pequeño dormitorio, cocina y toilette (posibilidad de quincho) • 1 cochera en planta baja CARACTERÍSTICAS • Construido en 1980 y en muy buen estado general • Placard en el dormitorio • Orientación este-oeste • Servicios de electricidad, agua y gas UBICACIÓN Ubicado a 4 cuadras de la Av. Márquez y de la estación Boulogne del FFCC Belgrano Norte, en una zona residencial tranquila, con instituciones educativas y un centro comercial cercanos. POSIBILIDAD DE VENTA EN BLOQUE: USD 220,000 RAU S.R.L. no ejerce el corretaje inmobiliario. El presente sitio web es una plataforma en donde cada oficina inmobiliaria independiente que contrata los servicios RE/MAX puede publicar las propiedades a su cargo. Cada oficina es de propiedad y gestión independiente, por lo que RAU S.R.L. no interviene en los datos de la publicación, en la operación inmobiliaria, ni en la confección y/o firma del boleto de compraventa y/o escritura y/o contrato de alquiler. En cumplimiento de las leyes vigentes que regulan el corretaje inmobiliario, Ley Nacional 25.028, Ley 22.802 de Lealtad Comercial, Ley 24.240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, los agentes/gestores NO ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte del corredor público inmobiliario colegiado a cargo de la publicación, cuyos datos se exhiben en la presente. La presente publicación describe las características esenciales del inmueble, debiéndose consultar al corredor público inmobiliario responsable de la operación por la eventual actualización de las medidas, descripciones arquitectónicas y funcionales, valores de expensas, servicios, impuestos, precios y demás información, cuyos valores son aproximados. Comprá la casa que querés! No la que podés. Accedé a un préstamo por hasta el 30% del valor de esta propiedad. Simulá tu cuota en Lendar

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 127.390
Precio del aviso
USD 119.000
Escritura y honorarios~2%
USD 2.880
Sellos y tasas~1%
USD 1.190
Comision inmobiliaria~3%
USD 4.320

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 1.031.092/mes

Necesitas ingresos por $ 4.124.369/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 29.750) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Si la compras para alquilar

Rentabilidad bruta
3,5% anual
Alquiler esperable
$ 525.000/mes

Mediana real de alquiler de 1 dorm en la zona (4 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

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Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Precios en Boulogne

Mediana del barrio
USD 119.500
Avisos relevados
50
Esta propiedad
USD 119.000

El precio mediano de los ph en venta en Boulogne es USD 119.500, tomando los 50 avisos publicados de todas las tipologias del barrio.

Ver el informe semanal de Boulogne: precios, tiempos de venta e inmobiliarias

Ubicacion

Junin 300, Boulogne, Boulogne, Buenos Aires

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