P Proppies
Ph en venta en Boulogne · 1 ambiente
Ph en venta
USD 24.000
= $ 37 M
Cuota UVA desde $ 210.296/mes · ingresos $ 841.185

Ph en venta en Boulogne · 1 ambiente

Ph 1 ambiente en boulogne

Thames 1100, Boulogne · Boulogne, Boulogne, Buenos Aires

Caracteristicas

Ambientes
1
Baño
1
Sup. cubierta
22 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Ph en Boulogne, 1 ambiente, 22 m², USD 24.000

Posicionamiento: No hay un set comparable suficiente para posicionar el precio.

Historial de precio: Baja acumulada de 14,3% desde el 13/09/2026 (de USD 28.000 a USD 24.000): señal fuerte de margen de negociacion, la propiedad puede estar parada.

Conclusion: Sin un set comparable no se puede sugerir una estrategia de precio; conviene evaluarla por sus caracteristicas.

Descripcion

PH 1 AMBIENTE DE 22 M2 AL FONDO PROXIMO A PANAMERICANA COCINA • DORMITORIO- BAÑO COMPLETO PATIO COMPARTIDO IDEAL INVERSOR

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 25.692
Precio del aviso
USD 24.000
Escritura y honorarios~2%
USD 581
Sellos y tasas~1%
USD 240
Comision inmobiliaria~3%
USD 871

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 210.296/mes

Necesitas ingresos por $ 841.185/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 6.000) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Si la compras para alquilar

Rentabilidad bruta
27,6% anual
Alquiler esperable
$ 850.000/mes

Mediana real de alquiler de ph en la zona (8 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

Que hay cerca

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Despensa8 min · 540 m
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HOSPITAL CIUDAD DE BOULOGNE · hospital/clinica · publico14 min · 877 m

Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Historial de precios

-14.3% total
USD 28.000USD 24.00023 de jul de 202613 de sept de 2026
  1. 13 de sept de 2026USD 28.000 → USD 24.000-14.29%

Precios en Boulogne

Mediana del barrio
USD 120.000
Avisos relevados
26
Esta propiedad
USD 24.000

El precio mediano de los ph en venta en Boulogne es USD 120.000, tomando los 26 avisos publicados de todas las tipologias del barrio.

Ver el informe semanal de Boulogne: precios, tiempos de venta e inmobiliarias

Ubicacion

Thames 1100, Boulogne, Boulogne, Boulogne, Buenos Aires

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