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Local en alquiler en Boulogne
Local en alquiler
ARS 560.000
+ ARS 80.000 de expensas
Entrar te cuesta ~$ 1,8 M

Local en alquiler en Boulogne

Excelente local en alquiler cercano a la estacion de tren

VIRREY VERTIZ 100, Piso PB · Boulogne, Boulogne, Buenos Aires

Caracteristicas

Baño
1
Sup. cubierta
53 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Local en Boulogne, 53 m² cubiertos, ARS 560.000/mes (comparada contra 1 alquileres del barrio)

Posicionamiento: El alquiler esta 70,5% por debajo de la mediana del set (ARS 1.900.000).

Historial de precio: El alquiler no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: El alquiler esta por debajo de la mediana: es una buena opcion, conviene avanzar.

Comparables
1
Mediana alquiler
ARS 1.900.000/mes
Mediana m²
54 m²
Comparar con 1 propiedades similares
en Boulogne

Descripcion

PLANTA BAJA : 4.50 x 8 ENTREPISO: 4.50 x 3.80

Que necesitas para entrar

Costo de entrada$ 1.797.600
Primer mes
$ 560.000
Deposito1mes
$ 560.000
Comision inmobiliaria1mes
$ 677.600

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Condiciones de referencia del mercado; cada contrato puede variar.

Cuanto sube y cuando

Hoy
$ 560.000
En 3 meses
~$ 596.268
En 12 meses
~$ 719.783

Los contratos hoy suelen ajustar cada 3 meses por IPC. La proyeccion usa la inflacion actual (~2,1%/mes); si tu contrato pacta ICL u otro indice, difiere.

La mediana de local en la zona: $ 800.000· 8 avisos — este aviso pide 30% menos.

IPC: INDEC. Proyeccion orientativa, no es asesoramiento.

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Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Ubicacion

VIRREY VERTIZ 100, Piso PB, Boulogne, Boulogne, Buenos Aires

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