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Local en alquiler en Boulogne
Local en alquiler
ARS 800.000
Entrar te cuesta ~$ 2,6 M

Local en alquiler en Boulogne

Muy lindo local

Fray Mamerto Esquiú 2700 · Boulogne, Boulogne, Buenos Aires

Analisis de la propiedad y el mercado

Local en Boulogne, ARS 800.000/mes (comparada contra 7 alquileres del barrio)

Posicionamiento: El alquiler esta alineado con la mediana del set (ARS 800.000).

Historial de precio: El alquiler no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: El alquiler esta en linea con el mercado; la decision pasa mas por las expensas y el estado que por el precio.

Comparables
7
Mediana alquiler
ARS 800.000/mes
Mediana m²
53 m²
Comparar con 7 propiedades similares
en Boulogne

Descripcion

EL MISMO CONSTA DE APROXIMADAMENTE 60M2 CUB CON BAÑO ACTUALMENTE TIENE DIVIDIDO CON DURLOCK COMO SE VE EN LA FOTO EL ULTIMO RUBRO FUE UTILIZADO PARA ESTETICA. CONTRATO POR 2 AÑOS AJUSTRE TRIMESTRAL POR IPC SE REQUIERE GARANTIA PROPIETARIA O SEGURO DE CAUCION.

Que necesitas para entrar

Costo de entrada$ 2.568.000
Primer mes
$ 800.000
Deposito1mes
$ 800.000
Comision inmobiliaria1mes
$ 968.000

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Condiciones de referencia del mercado; cada contrato puede variar.

Cuanto sube y cuando

Hoy
$ 800.000
En 3 meses
~$ 851.811
En 12 meses
~$ 1.028.261

Los contratos hoy suelen ajustar cada 3 meses por IPC. La proyeccion usa la inflacion actual (~2,1%/mes); si tu contrato pacta ICL u otro indice, difiere.

La mediana de local en la zona: $ 800.000· 8 avisos

IPC: INDEC. Proyeccion orientativa, no es asesoramiento.

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Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Ubicacion

Fray Mamerto Esquiú 2700, Boulogne, Boulogne, Buenos Aires

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