Local en alquiler en Boulogne

Local en alquiler en Boulogne

Local comercial en esquina con depósito y estacionamiento

Rolon 1700, Boulogne · Boulogne, Boulogne, Buenos Aires

Caracteristicas

Baños
3
Cocheras
4
Sup. cubierta
430 m²

Descripcion

Excelente inmueble comercial ubicado en Av. Rolón 1708, Boulogne, desarrollado en planta baja y planta alta, con una superficie cubierta aproximada de 430 m². La propiedad cuenta con un amplio local comercial con vidriera sobre la avenida, sectores destinados a depósito y diferentes espacios que permiten adaptar el inmueble a las necesidades de cada actividad. Dispone de: 430 m² cubiertos aproximadamente. Local comercial con amplia vidriera. Importante sector de depósito. Desarrollo en planta baja y planta alta. Estacionamiento al frente para aproximadamente 5 vehículos. Tres baños. Acceso vehicular. Excelente exposición comercial y visibilidad. Por sus dimensiones, distribución y ubicación sobre una avenida de gran circulación, resulta ideal para comercios, distribuidoras, fábricas, empresas de logística, showrooms o actividades que requieran una amplia superficie de exhibición y almacenamiento. Rubro y condiciones a convenir.

Costos de entrada

Entrar cuesta $ 12.519.000: primer mes $ 3.900.000, deposito $ 3.900.000 y comision inmobiliaria $ 4.719.000.

Costo de entrada$ 12.519.000
Primer mes
$ 3.900.000
Deposito1mes
$ 3.900.000
Comision inmobiliaria1mes
$ 4.719.000

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Condiciones de referencia del mercado; cada contrato puede variar.

Cuanto sube y cuando

Hoy
$ 3.900.000
En 3 meses
~$ 4.159.659
En 12 meses
~$ 5.047.045

Los contratos hoy suelen ajustar cada 3 meses por IPC. La proyeccion usa la inflacion actual (~2,2%/mes); si tu contrato pacta ICL u otro indice, difiere.

La mediana de local en la zona: $ 800.000· 7 avisos — este aviso pide 388% mas.

IPC: INDEC. Proyeccion orientativa, no es asesoramiento.

Que hay cerca

A pie: el comercio mas cercano a 5 minutos, la escuela o instituto mas cercano a 3 minutos, el espacio verde mas cercano (Plaza General San Martin) a 5 minutos y el centro de salud mas cercano a 9 minutos.

Compras · 15 en la zona
El Triunfo5 min · 341 m
Superkiosco · Moises Lebensohn7 min · 416 m
El Dorado · Avelino Rolon7 min · 417 m
Educacion · 29 en la zona
JARDIN DE INFANTES 25 DE MAYO · inicial · privada3 min · 189 m
INSTITUTO 25 DE MAYO · primaria · privada3 min · 196 m
INSTITUTO 25 DE MAYO · secundaria · privada3 min · 202 m
Espacios verdes · 4 en la zona
Plaza General San Martin5 min · 298 m
Parque Municipal Carlos de Arenaza11 min · 732 m
Plazoleta Homenaje a Malvinas12 min · 758 m
Salud
HOSPITAL CIUDAD DE BOULOGNE · hospital/clinica · publico9 min · 596 m
UNIDAD SANIDAD CENTRO CIVICO BOULOGNE · centro de salud · publico14 min · 873 m

Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Como vinieron los alquileres en Boulogne

El alquiler de locales en Boulogne esta hoy en una mediana de ARS 24.722 por m², un 1,1% mas que en septiembre de 2026 y sin cambios que hace cuatro semanas, sobre 6 avisos publicados.

Alquileres de locales en Boulogne

alquiler · ARS/m²
Mediana del segmento
ARS 24.722/m²
Tendencia (4 semanas)
→0.0%
07 de sept de 202602 de nov de 2026

Mediana mensual de 6 avisos del segmento publicados en Boulogne. En pesos, la variacion puede reflejar inflacion ademas del movimiento del mercado.

Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.

Ubicacion

Rolon 1700, Boulogne, Boulogne, Boulogne, Buenos Aires

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