P Proppies
Edificio comercial en boulogne sur mer
Propiedad en venta
USD 495.000
= $ 786 M
Cuota UVA desde $ 4,5 M/mes · ingresos $ 17,9 M

Edificio comercial en boulogne sur mer

Maestro Granada al 200 , Boulogne · Boulogne, Buenos Aires

Caracteristicas

Baños
3
Cocheras
6
Sup. total
322 m²
Terraza o patio
Si

Descripcion

Edificio de Oficinas en Block Edificio desarrollado en tres niveles más subsuelo y terraza, ideal para uso corporativo. Subsuelo: Sala de usos múltiples, ideal para reuniones, capacitaciones o coworking. Planta Baja: Acceso peatonal principal con hall de recepción. Espacio de guardado y capacidad para estacionamiento de hasta 6 vehículos. Primer y Segundo Piso: Plantas completas de oficinas con divisiones internas en Durlock. Ambas plantas cuentan con cocina y baño propios. Terraza: área técnica con sala de máquinas y baño a terminar. Potencial para expansión, quincho o sector de esparcimiento. Buena distribución y funcionalidad para empresas que buscan operar en un espacio exclusivo, con todo el edificio para uso propio. CASA CENTRAL SAN ISIDRO Tel: +54 / WhatsApp: +54 9 Primera Junta 524 esq. Av. del Libertador, Buenos Aires, Argentina.

Costos de compra y cuota del credito hipotecario

Comprarla cuesta USD 529.897 en total: USD 495.000 del aviso mas USD 34.897 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 4.465.023 por mes con ingresos de $ 17,9 M.

Costo total realUSD 529.897
Precio del aviso
USD 495.000
Escritura y honorarios~2%
USD 11.979
Sellos y tasas~1%
USD 4.950
Comision inmobiliaria~3%
USD 17.968

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 4.465.023/mes

Necesitas ingresos por $ 17.860.090/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 123.750) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Que hay cerca

A pie: el comercio mas cercano a 3 minutos, la escuela o instituto mas cercano a 8 minutos, el espacio verde mas cercano (Plazoletas Presidente Peron / de la Reconquista) a 5 minutos y el centro de salud mas cercano a 4 minutos.

Compras · 15 en la zona
Full3 min · 175 m
Lo De Juan · Avenida Fondo de la Legua4 min · 230 m
Minimercado · Thames 314 min · 238 m
Educacion · 15 en la zona
JARDIN MUNICIPAL Nº9 · inicial · publica8 min · 498 m
LAS LOMAS ORAL · especial · privada8 min · 525 m
JARDIN DE INFANTES Nº903 RICARDO GUIRALDES · inicial · publica8 min · 538 m
Espacios verdes · 4 en la zona
Plazoletas Presidente Peron / de la Reconquista5 min · 290 m
Plaza Moreno (Stella Maris) · Jose Maria Moreno9 min · 562 m
Parque Publico del Golf · Jose Maria Moreno13 min · 853 m
Salud · 10 en la zona
CENTRO MEDICO HEPTA · centro de salud · privado4 min · 230 m
SANATORIO DE LA TRINIDAD SAN ISIDRO · hospital/clinica · privado4 min · 264 m
CENTRO MEDICO QUIRURGICO SAN ISIDRO · centro de salud · privado5 min · 304 m

Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Ubicacion

Maestro Granada al 200 , Boulogne, Boulogne, Buenos Aires

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