P Proppies
Galpón 239 mts2 s/av. ader venta. boulogne
Propiedad en venta
USD 179.000
= $ 284,2 M
Cuota UVA desde $ 1,6 M/mes · ingresos $ 6,5 M
Como esta frente a los parecidos Precio, expensas, tamaño y los que ya salieron

Galpón 239 mts2 s/av. ader venta. boulogne

Av. Ader al 400 , Boulogne · Boulogne, Buenos Aires

Caracteristicas

Sup. cubierta
239 m²

Descripcion

Galpón de 239 mts s/lote 8,66x35.50 mts sobre Av. Ader, a 400 Mts de Rolon Preparado para construir en P. Alta . Orientacion ESTE . Zonificacion Cma3 Comodidades: Retiro de frente. Galpón (6,10/8,66 x 10/19). Escalera desarrollada para construir en planta alta. Oficina con baño (2.40x2.10). Cocina (2,40x 2,10). Baño. Entrepiso (2,40x9). Fondo libre 10x12 mts con depósito (2x2) . Losa preparada para construir en P.Alta Entrecalles: Wilde y Thames *Las medidas, superficies, y antiguedad (expensas) consignadas en la presente son aproximadas. La información ha sido suministrada por los propietarios al solo efecto orientativo. Los datos definitivos son los que surgirán del título. Mónica Rollan CMCPSI 5485

Costos de compra y cuota del credito hipotecario

Comprarla cuesta USD 191.620 en total: USD 179.000 del aviso mas USD 12.620 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 1.614.624 por mes con ingresos de $ 6,5 M.

Costo total realUSD 191.620
Precio del aviso
USD 179.000
Escritura y honorarios~2%
USD 4.332
Sellos y tasas~1%
USD 1.790
Comision inmobiliaria~3%
USD 6.498

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 1.614.624/mes

Necesitas ingresos por $ 6.458.497/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 44.750) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Que hay cerca

A pie: el comercio mas cercano a 6 minutos, la escuela o instituto mas cercano a 4 minutos, el espacio verde mas cercano (Plazoleta Homenaje a Malvinas) a 10 minutos y el centro de salud mas cercano a 8 minutos.

Compras · 20 en la zona
Maxikiosco6 min · 365 m
Dia · Avenida Bernardo Ader 7756 min · 393 m
Wally · Avenida Avelino Rolon8 min · 520 m
Educacion · 26 en la zona
ESCUELA DE EDUCACION PRIMARIA Nº7 MARCELINO UGARTE · primaria · publica4 min · 259 m
ESCUELA DE ADULTOS Nº702 JUANA AZURDUY · adultos · publica4 min · 262 m
JARDIN DE INFANTES Nº910 · inicial · publica4 min · 276 m
Espacios verdes
Plazoleta Homenaje a Malvinas10 min · 633 m
Plaza Olazabal11 min · 706 m
Plaza General Manuel Belgrano13 min · 858 m
Salud
CAPS BARRIO OBRERO · centro de salud · publico8 min · 481 m
UNIDAD SANIDAD CENTRO CIVICO BOULOGNE · centro de salud · publico9 min · 549 m

Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Ubicacion

Av. Ader al 400 , Boulogne, Boulogne, Buenos Aires

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