Venta de depósito 600m2 en esquina estratégica, excelente acceso logístico en boulogne, san isidro,
Propiedad en venta
USD 350.000

Venta de depósito 600m2 en esquina estratégica, excelente acceso logístico en boulogne, san isidro,

Olazabal al 1700 , Boulogne · Boulogne, Buenos Aires

Caracteristicas

Baño
1
Sup. total
565 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Propiedad en Boulogne, USD 350.000 (comparada contra 10 propiedades similares)

Posicionamiento: El precio esta 47,6% por debajo de la mediana del set (USD 667.500): mas barata que el tipico del segmento.

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta por debajo del set; es un buen precio de entrada, conviene avanzar si las caracteristicas cierran.

Comparables
10
Mediana precio
USD 667.500
Mediana precio/m²
USD 1.156
Mediana m²
510 m²
Comparar con 10 propiedades similares

Descripcion

VENTA DEPóSITO / GALPóN EN ESQUINA | OLAZáBAL 1781, BOULOGNE SAN ISIDRO. Excelente inmueble industrial y logístico ubicado en estratégica esquina de Boulogne, Partido de San Isidro. Sobre Olazábal y Camino Morón a San Fernando, con excelentes accesos hacia Panamericana, Ruta 202 y principales corredores de distribución. Consultar valor y condiciones de venta. Los depósitos cuentan con baño, cocina, oficina. Tienen Parrilla y espacio de terraza. Son 3 depósitos en total uno de 600 con escritura y 2 de 300 c/u con cesión. El precio por los 3 juntos es de 550.000 dls Características: -Lote propio en esquina -Superficie de terreno: 565,26 m2 -Doble frente y gran visibilidad comercial -Ideal para logística, depósito, distribuidoras, talleres, industria liviana o inversión inmobiliaria -Amplios accesos para carga y descarga-Zona con excelente conectividad y servicios Ubicación estratégica: A minutos de Panamericana Ramal Pilar.Cercano a Ruta 202 y Camino del Buen Ayre.Rápido acceso a San Isidro, Tigre, San Martín y CABA.Ideal para:Centros de distribuciónDepósitos logísticosEmpresas de serviciosCorralonesTalleresInversores Consultá para coordinar visita y recibir información adicional. En cumplimiento de las leyes vigentes (Ley 25.028, Ley 24.240, Código Civil y Comercial de la Nación y normas constitucionales), los asistentes no ejercen corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son intermediadas, realizadas y concluidas exclusivamente por Martilleros y Corredores Públicos matriculados. Ciudad Autónoma de Buenos Aires: Oficina a cargo de Gabriel Solá, CUCICBA 244, Folio 11, Tomo 1, adherido al Sistema Coldwell Banker NOTABLE, CUIT -6, con domicilio en Charcas 4719, Palermo (CP 1425). Provincia de Buenos Aires: Oficina a cargo de Luciana Sznaper, CMCPM 3109, Folio 137, Tomo VI, adherida al Sistema Coldwell Banker Notable. Las imágenes, descripciones, medidas, superficies y demás datos publicados son meramente orientativos y pueden sufrir modificaciones sin previo aviso. Las medidas y superficies definitivas surgen de la documentación legal correspondiente. La operación se encuentra sujeta al cumplimiento de la normativa vigente (AFIP • COTI). Ley 5115: el inmueble publicado puede no ser accesible para personas con movilidad reducida. 2026 Coldwell Banker. Todos los derechos reservados. Coldwell Banker y sus logotipos son marcas registradas de Coldwell Banker Real Estate LLC. El sistema Coldwell Banker está integrado por oficinas propias y franquiciadas, independientes en su propiedad y operación.

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 374.675
Precio del aviso
USD 350.000
Escritura y honorarios~2%
USD 8.470
Sellos y tasas~1%
USD 3.500
Comision inmobiliaria~3%
USD 12.705

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 3.095.651/mes

Necesitas ingresos por $ 12.382.603/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 87.500) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

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Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Ubicacion

Olazabal al 1700 , Boulogne, Boulogne, Buenos Aires

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