Propiedad en alquiler

ARS 950.000

Entrar te cuesta ~$ 3 M

Excelente local en alquiler

AV. SUCRE 400, Boulogne · Boulogne, Buenos Aires

Publicado hace 2 dias

Sup. cubierta: 34 m²

Analisis de la propiedad y el mercado

Propiedad en Boulogne, ARS 950.000/mes (comparada contra 10 alquileres similares)

Posicionamiento: El alquiler esta 26,7% por encima de la mediana del set (ARS 750.000).

Historial de precio: El alquiler no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: El alquiler esta por encima de la mediana del barrio; conviene negociar o seguir mirando opciones mas alineadas.

Comparables: 10
Mediana alquiler: ARS 750.000/mes
Mediana m²: 38 m²

Comparar con 10 propiedades similares

Descripcion

UBICADO EN AV. SUCRE ENTRE BERMEJO Y C. TEJEDOR. ZONA COMERCIAL. EXCELENTE LOCAL CON VIDRIERA ANCHA DE VIDRIOS BLINDEX DE 5 METROS DE ANCHO. BAÑO PROPIO. APTO VARIOS RUBROS. OPORTUNIDAD

Que necesitas para entrar

Costo de entrada$ 3.049.500

Primer mes: $ 950.000
Deposito1mes: $ 950.000
Comision inmobiliaria1mes: $ 1.149.500

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Condiciones de referencia del mercado; cada contrato puede variar.

Cuanto sube y cuando

Hoy

$ 950.000

En 3 meses

~$ 998.076

En 12 meses

~$ 1.157.401

Los contratos hoy suelen ajustar cada 3 meses por IPC. La proyeccion usa la inflacion actual (~1,7%/mes); si tu contrato pacta ICL u otro indice, difiere.

IPC: INDEC. Proyeccion orientativa, no es asesoramiento.

Que hay cerca

Compras · 7 en la zona

Spot5 min · 297 m

La Nueva Margarita5 min · 334 m

Servicompras5 min · 335 m

Educacion · 25 en la zona

COLEGIO PARROQUIAL JUAN XXIII · especial · privada2 min · 106 m

INSTITUTO JUAN XXIII · secundaria · privada2 min · 110 m

JARDIN DE INFANTES JUAN XXIII · inicial · privada2 min · 112 m

Espacios verdes

Plazoleta Santa Rita2 min · 99 m

Parque Municipal Carlos de Arenaza12 min · 766 m

Salud

HOSPITAL CIUDAD DE BOULOGNE · hospital/clinica · publico8 min · 508 m

CENTRO MEDICO SANTA RITA · centro de salud · privado11 min · 687 m

Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Ubicacion

AV. SUCRE 400, Boulogne, Boulogne, Buenos Aires

Abrir en Google Maps