venta
USD 64.000
Departamento en Venta en Boulogne, Partido de San Isidro
Barrio San Isidro · 5 amb · 4 dorm · hace 36 dias
Departamento en venta en Barrio San Isidro · 4 ambientes
Departamento de cuatros ambientes en muy buena ubicacion
Camino Real Moron De San Fernado , Piso 3° · Barrio San Isidro, Boulogne, Buenos Aires
Caracteristicas
- Ambientes
- 4
- Dormitorios
- 3
- Baños
- 2
- Cocheras
- 5
- Sup. cubierta
- 72 m²
- Sup. total
- 76 m²
Analisis de la propiedad y el mercado
Departamento en Barrio San Isidro, 4 ambientes, 72 m², USD 55.000
Posicionamiento: No hay un set comparable suficiente para posicionar el precio.
Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.
Conclusion: Sin un set comparable no se puede sugerir una estrategia de precio; conviene evaluarla por sus caracteristicas.
Descripcion
LINDO DEPARTAMENTO EN LA ESCALERA 17
TIENE: TRES DORMITORIOS, LIVING COMEDOR AMPLIO, DOS BAÑOS, EN UN BAÑO ESTA PREPARADO, PARA LAVADERO
COCINA COMEDOR, CON MUY BUEN ACCESO A PANAMERICA Y VARIAS LINEAS DE COLECTIVOS
PLAYA DE ESTACIONAMIENTO EN EL BARRIO.
Que necesitas para comprarla
Costo total realUSD 58.877
- Precio del aviso
- USD 55.000
- Escritura y honorarios~2%
- USD 1.331
- Sellos y tasas~1%
- USD 550
- Comision inmobiliaria~3%
- USD 1.996
Montos con IVA incluido donde corresponde.
Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.
Con credito UVA$ 481.804/mes
Necesitas ingresos por $ 1.927.217/mes — la cuota inicial seria el 25%.
Anticipo 25% (USD 13.750) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar
La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.
Si la compras para alquilar
Rentabilidad bruta
9,2% anual
Alquiler esperable
$ 650.000/mes
Mediana real de alquiler de 3 dorm en la zona (1 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.
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Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.
Ubicacion
Camino Real Moron De San Fernado , Piso 3°, Barrio San Isidro, Boulogne, Buenos Aires
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