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Casa en venta en Boulogne
Casa en venta
USD 295.000
= $ 451,6 M
Cuota UVA desde $ 2,6 M/mes · ingresos $ 10,3 M

Casa en venta en Boulogne

Muy linda propiedad en Bolugne. Apta crédito

Blandengues 100 · Boulogne, Boulogne, Buenos Aires

Caracteristicas

Sup. cubierta
267 m²
Sup. total
411 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Casa en Boulogne, 267 m², USD 295.000 (comparada contra 29 propiedades del barrio)

Posicionamiento: El precio esta 28,3% por encima de la mediana del set (USD 230.000). El m² sale USD 1.105 contra USD 893 de la mediana (+23,7%).

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta por encima del set y sin movimientos; hay lugar para ofertar ~22,0% por debajo para alinearla con la mediana del barrio.

Comparables
29
Mediana precio
USD 230.000
Mediana precio/m²
USD 893
Mediana m²
249 m²
Comparar con 29 propiedades similares
en Boulogne

Descripcion

Excelente zona Muy linda propiedad Planta baja: Dormitorio Baño Living comedor Cocina comedor integrada Jardín con pileta Cochera pasante para 2/3 autos Planta alta: 3 Dormtorios Baño Sala de estar Terraza tipo balcon Al fondo: Propiedad a reciclar de 2 ambientes Lote: 10x39.80 Para mayor consulta llamar al /3285

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 315.797
Precio del aviso
USD 295.000
Escritura y honorarios~2%
USD 7.139
Sellos y tasas~1%
USD 2.950
Comision inmobiliaria~3%
USD 10.708

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 2.565.286/mes

Necesitas ingresos por $ 10.261.144/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 73.750) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Si la compras para alquilar

Rentabilidad bruta
3,3% anual
Alquiler esperable
$ 1.250.000/mes

Mediana real de alquiler de casa en la zona (2 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

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Distancias a pie. Actualizado 2026-08-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Precios en Boulogne

Mediana del barrio
USD 230.000
Avisos relevados
102
Esta propiedad
USD 295.000

El precio mediano de las casas en venta en Boulogne es USD 230.000, tomando los 102 avisos publicados de todas las tipologias del barrio.

Ubicacion

Blandengues 100, Boulogne, Boulogne, Buenos Aires

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