VENTA Casa 7 amb Boulogne San Isidro Jardin 3 coch

VENTA Casa 7 amb Boulogne San Isidro Jardin 3 coch

El Zorzal 2000 · Boulogne, Buenos Aires

Caracteristicas

Ambientes
7
Dormitorios
5
Baños
3
Cocheras
3
Sup. cubierta
178 m²
Sup. total
281 m²
Amenities
Parrilla
Terraza o patio
Si

Precio frente a los parecidos

Esta en lo normal

Pide USD 209.900, un 1% menos que lo normal entre los 92 casas de 5 habitaciones en venta publicados a menos de 10 cuadras de El Zorzal 2000.

1% menos

por m² que lo normal en la zona · 6 de cada 10 piden mas

Este aviso · 1.179lo normal · 1.1961.487

USD/m² · la zona gris es lo comun entre los parecidos

  • Piden lo normal entre los parecidos
  • Pide lo mismo que los que ya salieron de oferta
  • 16 m² mas que lo normal para 5 habitaciones
  • Recien publicado, sin cambios de precio
Lo normal para 5 habitaciones
USD 212.888
Tamaño normal
162 m²
Salieron de oferta en los ultimos 12 meses
76 avisos
Pidieron por m² los que salieron
USD 1.132
Tardaron en salir
25 dias
Cambios de precio desde que se publico
Ninguno

Descripcion

Venta Casa 7 amb Boulogne San Isidro con excelente jardin y capacidad para 3 cocheras Excelente propiedad implantada en un lote de 10 mts de frente por 28 mts de fondo! Se agregaron fotos con IA para ver el potencial como living comedor, ya que actualmente se utiliza como consultorio medico, esta propiedad tiene un potencial único por su distribución y metraje construido. • En Planta Baja encontramos un living amplio, con dos ventanales hacia el frente, donde se dividieron algunos sectores para utilizar como consultorios. Actualmente se utiliza como centro Odontológico, quedando a disposición 2 cuartos. Comedor amplio. Cocina comedor independiente, muy cómoda con vista hacia el jardín, con lavadero y baño completo, en perfecto estado, Gran jardín que cuenta con parrilla y acceso a una terraza. En Planta Alta existen 4 dormitorios, con placar. Uno de los dormitorios con baño. En la misma planta hay otro baño completo. Todo en perfectas condiciones. En excelente ubicación, a metros de variada línea de colectivos 333, 707, 314, a siete cuadras de la estacion de tren Boulogne Sur Mer de la lÍnea Belgrano, a media cuadra del colegio Leonardo Da Vinci, a media cuadra de la UAI (Universidad Abierta Interamericana), importante centro comercial, supermercados, almacén, kioscos, libreria, cafés, heladería, variedad de locales comerciales, dietética, gimnasios, a dos cuadras de Maxiconsumo, a 2 minutos de Shopping Soleil y Carrefour, a 1 cuadra de Blandengues donde también circulan líneas de colectivo que van hacia la Estación como el 314, 204. A 15 cuadras del Hospital De Boulogne y a 15 cuadras del acceso a Panamericana. Aptas e ideal para oficinas o consultorios! Aviso legal: Los metros aquí publicados son aproximados. Los reales surgen de la escritura. Esta publicidad respeta lo establecido en el art. 4 y 8 de la ley 24.240 . En cumplimiento de las leyes provinciales vigentes que regulan el corretaje inmobiliario, Ley Nacional 25.028, Ley 22.802 de Lealtad Comercial, Ley 24.240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, los agentes NO ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte de los martilleros y corredores colegiados, cuyos datos se exhiben debajo del nombre de la inmobiliaria. Ley 5115: el inmueble es accesible para personas con movilidad reducida. Los agentes NO ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son concluidas por corredores matriculados responsables en cada oficina. Corredor Responsable Matriculado Sebastián Pedro Morales CMCPSI 7280. También podemos valuar tu propiedad sin que te muevas de tu casa, en el caso de que necesites VENDER para COMPRAR! Solicita un PRÉSTAMO hasta el 30% del valor de la propiedad a través de Lendar, servicio exclusivo para clientes RE/MAX. ¡Mudate a la vida que queres!

Costos de compra y cuota del credito hipotecario

Comprarla cuesta USD 224.698 en total: USD 209.900 del aviso mas USD 14.798 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 1.893.350 por mes con ingresos de $ 7,6 M.

Costo total realUSD 224.698
Precio del aviso
USD 209.900
Escritura y honorarios~2%
USD 5.080
Sellos y tasas~1%
USD 2.099
Comision inmobiliaria~3%
USD 7.619

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 1.893.350/mes

Necesitas ingresos por $ 7.573.400/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 52.475) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Que hay cerca de El Zorzal 2000

A pie: el comercio mas cercano a 1 minuto, la escuela o instituto mas cercano a 1 minuto, el espacio verde mas cercano (Plaza El Ombu) a 11 minutos y el centro de salud mas cercano a 4 minutos.

Compras · 23 en la zona
El nuevo zorzal1 min · 33 m
Granja · Bernardo de Irigoyen2 min · 155 m
La Nueva San Jose · Bernardo de Irigoyen4 min · 236 m
Educacion · 24 en la zona
COLEGIO LEONARDO DA VINCI · superior · privada1 min · 64 m
COLEGIO LEONARDO DA VINCI · secundaria · privada1 min · 76 m
COLEGIO LEONARDO DA VINCI · inicial · privada1 min · 89 m
Espacios verdes
Plaza El Ombu · Bernardo de Irigoyen11 min · 705 m
Salud
COMUNIDAD TERAPEUTICA GENS (A) · clinica especializada · privado4 min · 283 m
PEQUEÑO HOGAR FUNDACION AMIGOS DE COMUNIDADES DEL ARCA · clinica especializada · privado14 min · 874 m

Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Ubicacion

El Zorzal 2000, Boulogne, Buenos Aires

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