VENTA CASA, lote propio Boulogne  San  Isidro
Casa en venta
USD 180.000

VENTA CASA, lote propio Boulogne San Isidro

Almirante Betbeder 1500 · Boulogne, Buenos Aires

Caracteristicas

Ambientes
6
Dormitorios
4
Baños
2
Cochera
1
Sup. cubierta
190 m²
Sup. total
218 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Casa en Boulogne, 6 ambientes, 190 m², USD 180.000 (comparada contra 21 propiedades similares)

Posicionamiento: El precio esta 21,7% por debajo de la mediana del set (USD 230.000): mas barata que el tipico del segmento. El m² sale USD 947 contra USD 1.272 de la mediana (-25,5%).

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta por debajo del set; es un buen precio de entrada, conviene avanzar si las caracteristicas cierran.

Comparables
21
Mediana precio
USD 230.000
Mediana precio/m²
USD 1.272
Mediana m²
181 m²
Comparar con 21 propiedades similares
4 dorm

Descripcion

CASA 4 AMBIENTES EN VENTA MAS DEPTO Y 2 LOCALES, en lote propio. Si esta buscando su hogar, y aumentar sus ingresos con rentas. Esta es su propiedad. La casa principal: Planta Baja: Living Comedor Cocina Toilette Primer piso: 3 dormitorios Escritorio Baño completo Lavadero Patio Terraza Galpón. Características adicionales: • Lavadero • Patio • Terraza • Galpón • Parrilla • Cochera para 2 vehículos Complementando la propiedad, incluye un departamento de 2 ambientes con cocina comedor, dormitorio y baño, además de 2 locales comerciales actualmente rentados, generando ingresos adicionales. Ubicación privilegiada con rápido acceso a Panamericana por Capitán de San Martín, en la esquina de Betbeder y Nuestras Malvinas. Oportunidad de financiamiento hasta un 30% del valor con tasas preferenciales. Estamos agendando visitas!!! En cumplimiento de la Ley 2340 CUCICBA, Ley 10.973 de la Prov. de Bs. As., Ley Nacional 25.028, Ley 22.802 de Lealtad Comercial, Ley 24.240 de Defensa del Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, los agentes NO ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte de los martilleros y corredores colegiados, cuyos datos se exigen debajo del nombre de la inmobiliaria. Corredora Matriculada responsable Valeria A González CSI 6952 / CPI 9470

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 192.690
Precio del aviso
USD 180.000
Escritura y honorarios~2%
USD 4.356
Sellos y tasas~1%
USD 1.800
Comision inmobiliaria~3%
USD 6.534

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 1.570.883/mes

Necesitas ingresos por $ 6.283.532/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 45.000) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Que hay cerca

Compras · 7 en la zona
El Paisano · Bernardo de Irigoyen9 min · 590 m
Toronto 3 · Bernardo de Irigoyen11 min · 715 m
Girasoles11 min · 730 m
Educacion · 19 en la zona
ESCUELA DE EDUCACION SECUNDARIA Nº26 · secundaria · publica3 min · 223 m
ESCUELA DE EDUCACION PRIMARIA Nº33 GREGORIA MATORRAS DE SAN MARTIN · primaria · publica4 min · 233 m
CENTRO DE ADULTOS Nº708/01 · adultos · publica4 min · 246 m
Espacios verdes
Plaza El Ombu · Bernardo de Irigoyen10 min · 643 m
Plaza Castiglia15 min · 955 m
Salud · 4 en la zona
PEQUEÑO HOGAR FUNDACION AMIGOS DE COMUNIDADES DEL ARCA · clinica especializada · privado4 min · 226 m
CAPS BAJO BOULOGNE · centro de salud · publico10 min · 657 m
COMUNIDAD TERAPEUTICA GENS (A) · clinica especializada · privado14 min · 865 m

Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Ubicacion

Almirante Betbeder 1500, Boulogne, Buenos Aires

Abrir en Google Maps

Busquedas relacionadas

USD 180.000
Casa en venta
WhatsApp