Casa Triplex en Venta en Boulogne dos cocheras
Casa en venta
USD 215.000
+ ARS 120.000 de expensas

Casa Triplex en Venta en Boulogne dos cocheras

Pichincha 600 · Boulogne, Buenos Aires

Caracteristicas

Ambientes
5
Dormitorios
3
Baños
2
Cocheras
2
Sup. cubierta
138 m²
Sup. total
188 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Casa en Boulogne, 5 ambientes, 138 m², USD 215.000 (comparada contra 13 propiedades similares)

Posicionamiento: El precio esta 6,5% por debajo de la mediana del set (USD 230.000): mas barata que el tipico del segmento. El m² sale USD 1.558 contra USD 1.517 de la mediana (+2,7%).

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta por debajo del set; es un buen precio de entrada, conviene avanzar si las caracteristicas cierran.

Comparables
13
Mediana precio
USD 230.000
Mediana precio/m²
USD 1.517
Mediana m²
150 m²
Comparar con 13 propiedades similares
3 dorm

Descripcion

Casa Triplex 5 ambientes en Venta en Boulogne con doble cochera Complejo privado con pocas unidades. APTO CRÉDITO Características: Desarrollada en tres plantas. Disposición: Al Frente. Orientación: NE Estado: Muy bueno Lote porcentual: 154,77 m2. Superficie Cubierta: 137,66 m2. Superficie Semi Cubierta: 4,97 m2 Superficie Descubierta: 45,69 m2 Antigüedad: 32 años. Expensas: $.- aprox. Construcción tradicional. Accesos: a pocos metros del Acceso de Thames y Panamericana. Doble Cochera (una cubierta y la otra descubierta) Planta Baja: Living • Comedor espacioso diario con hogar. Con vista al frente y fondo de la propiedad a través de sus amplias propuestas de ventanales de excelente calidad, siendo esto un beneficio para permitir el ingreso a luz natural. Cocina independiente con bajomesada y alacenas funcionales. Sector Lavadero. Toilette. Parque. Galería Primer planta: Dos dormitorios. Ambos con ropero empotrado. Baño completo. Sector tipo playroom, escritorio o cine, con salida a un amplio balcón terraza. Segunda Planta: Master suite. Baño completo. Vestidor. Servicios: Cuenta con infraestructura completa incluyendo electricidad, gas natural, cloacas, agua corriente, pavimento e internet. Beneficios para Clientes: Si te falta hasta un 35% del valor de esta propiedad, te ofrecemos solicitar un préstamo a través de Lendar, servicio exclusivo para clientes RE/MAX. Hace la simulación de tu cuota en Lendar. Los metros aquí publicados son aproximados. Los reales surgen de la escritura. Esta publicidad respeta lo establecido en el art. 4 y 8 de la ley 24.240 . En cumplimiento de las leyes provinciales vigentes que regulan el corretaje inmobiliario, Ley Nacional 25.028, Ley 22.802 de Lealtad Comercial, Ley 24.240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, los agentes NO ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte de los martilleros y corredores colegiados, cuyos datos se exhiben debajo del nombre de la inmobiliaria.

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 230.157
Precio del aviso
USD 215.000
Escritura y honorarios~2%
USD 5.203
Sellos y tasas~1%
USD 2.150
Comision inmobiliaria~3%
USD 7.804

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 1.939.353/mes

Necesitas ingresos por $ 7.757.413/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 53.750) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

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Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Ubicacion

Pichincha 600, Boulogne, Buenos Aires

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