EXCELENTE CASA REFACCIONADA EN BOULOGNE
Casa en venta
USD 145.000

EXCELENTE CASA REFACCIONADA EN BOULOGNE

Manuel Láinez 1900 · Boulogne, Buenos Aires

Caracteristicas

Ambientes
4
Dormitorios
2
Baños
2
Cochera
1
Sup. cubierta
99 m²
Sup. total
185 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Casa en Boulogne, 4 ambientes, 99 m², USD 145.000 (comparada contra 11 propiedades similares)

Posicionamiento: El precio esta 16,0% por encima de la mediana del set (USD 125.000). El m² sale USD 1.465 contra USD 1.193 de la mediana (+22,8%).

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta por encima del set y sin movimientos; hay lugar para ofertar ~13,8% por debajo para alinearla con la mediana del barrio.

Comparables
11
Mediana precio
USD 125.000
Mediana precio/m²
USD 1.193
Mediana m²
100 m²
Comparar con 11 propiedades similares
2 dorm

Descripcion

**CASA EN VENTA EN BOULOGNE – REFACCIONADA, MUY LUMINOSA, EN UNA PLANTA, CON COCHERA, PATIO ** Excelente casa ubicada sobre **Láinez al 1900**, en una zona residencial tranquila y consolidada, con muy buen entorno y cercanía a comercios, servicios y medios de transporte. La propiedad se desarrolla **íntegramente en una sola planta**, sobre un terreno de **184,79 m²**, con aproximadamente **100 m² cubiertos**. Se encuentra **refaccionada y en excelentes condiciones**, ofreciendo ambientes cómodos, funcionales y, sobre todo, **muy luminosos**. La casa cuenta con: * Living. * Cocina. * 2 habitaciones. * Baño completo. * Cochera cubierta. * Lavadero. * Patio. Uno de los grandes diferenciales de la propiedad es el **espacio adicional ubicado en el fondo**, con acceso independiente y equipado con **ambiente principal, cocina y baño**. Por sus características, puede adaptarse perfectamente como **estudio profesional, home office, espacio de trabajo, habitación de huéspedes, dependencia de servicio o ambiente multifuncional**, según las necesidades de cada familia. La combinación de **una distribución práctica en una sola planta, excelente estado, gran luminosidad, espacios exteriores y este ambiente adicional** hacen de esta propiedad una alternativa muy completa para quienes buscan una casa lista para disfrutar y con posibilidades de adaptar sus espacios a diferentes usos. **Una propiedad para visitar y descubrir todo su potencial.** ACEPTA PERMUTA!!!

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 155.223
Precio del aviso
USD 145.000
Escritura y honorarios~2%
USD 3.509
Sellos y tasas~1%
USD 1.450
Comision inmobiliaria~3%
USD 5.264

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 1.272.105/mes

Necesitas ingresos por $ 5.088.422/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 36.250) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

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Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Ubicacion

Manuel Láinez 1900, Boulogne, Buenos Aires

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