Venta ph 4 ambientes con doble cochera en boulogne - apto crédito
Propiedad en venta
USD 220.000
+ ARS 100.000 de expensas

Venta ph 4 ambientes con doble cochera en boulogne - apto crédito

Pichincha 600, Boulogne · Boulogne, Buenos Aires

Caracteristicas

Ambientes
4
Dormitorios
3
Baños
2
Cocheras
2
Sup. cubierta
140 m²
Amenities
Parrilla
Balcon
Si
Terraza o patio
Si
Baulera
Si
Credito
Apto credito

Descripcion

TRIPLEX EN COMPLEJO CERRADO EN BOULOGNE | 3 DORMITORIOS, JARDÍN Y 2 COCHERAS Espacio para toda la familia, ambientes para disfrutar y la tranquilidad de vivir en un complejo cerrado. Esta casa tipo triplex en Boulogne, San Isidro, combina comodidad, espacios verdes y ambientes versátiles para acompañar cada etapa de la vida familiar. Cuenta con jardín propio, parrilla, terrazas, espacios de guardado y dos cocheras. PLANTA BAJA • Amplio living comedor. • Cocina espaciosa. • Toilette de recepción. • Galería con jardín parquizado y espacio verde. • Parrilla para disfrutar de reuniones al aire libre. PRIMER PISO • Dos habitaciones. • Baño completo. • Ambiente adicional tipo living, escritorio o playroom. • Balcón al frente. SEGUNDO PISO • Dormitorio principal con vestidor. • Baño completo en suite. • Amplio altillo tipo baulera, ideal para guardado. • Terraza al frente. OTROS DIFERENCIALES • Dos cocheras: una cubierta y otra descubierta. • Ubicación dentro de un complejo cerrado. • Expensas aproximadas de $100.000. • Buena conexión con Panamericana. Una propiedad con espacios para descansar, trabajar, jugar y compartir en familia, con la comodidad de contar con jardín propio y dos cocheras. Contactanos para coordinar una visita y conocer tu próximo hogar. Ximena D'Adam Matrícula C.U.C.I.C.B.A. 6943 / CMCPSI 6371 Todas las propiedades que figuran en esta publicación se encuentran a cargo del profesional matriculado Ximena D'Adam, Matrícula C.U.C.I.C.B.A. 6943 / CMCPSI 6371 por lo tanto la intermediación y la conclusión de las operaciones serán llevadas exclusivamente por él. En cumplimiento de la Ley 10.973 de la Provincia de Buenos Aires, Ley Nacional 25.028, Ley Nacional 20.266, Ley 22.802 de Lealtad Comercial, Ley 24.240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, los asesores o agentes NO ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte del martillero y corredor colegiado, cuyos datos se exhiben en el nombre de la inmobiliaria. Ley 5115: EXCEPTO que en la descripción de la propiedad se indique lo contrario, el edificio puede no contar con rampa para personas con movilidad reducida, y no ser Accesible para personas con discapacidades físicas. Venta sujeta a la obtención del COTI por parte del propietario. Las medidas son aproximadas, las reales surgen del título o plano de mensura. Las reservas se toman exclusivamente en la inmobiliaria con el matriculado C.U.C.I.C.B.A. 6943 / CMCPSI 6371 Ximena D'Adam Matrícula C.U.C.I.C.B.A. 6943 / CMCPSI 6371 Todas las propiedades que figuran en esta publicación se encuentran a cargo del profesional matriculado Ximena D'Adam, Matrícula C.U.C.I.C.B.A. 6943 / CMCPSI 6371 por lo tanto la intermediación y la conclusión de las operaciones serán llevadas exclusivamente por él. En cumplimiento de la Ley 10.973 de la Provincia de Buenos Aires, Ley Nacional 25.028, Ley Nacional 20.266, Ley 22.802 de Lealtad Comercial, Ley 24.240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, los asesores o agentes NO ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte del martillero y corredor colegiado, cuyos datos se exhiben en el nombre de la inmobiliaria. Ley 5115: EXCEPTO que en la descripción de la propiedad se indique lo contrario, el edificio puede no contar con rampa para personas con movilidad reducida, y no ser Accesible para personas con discapacidades físicas. Las medidas son aproximadas, las reales surgen del título o plano de mensura. Las reservas se toman exclusivamente en la inmobiliaria con el matriculado C.U.C.I.C.B.A. 6943 / CMCPSI 6371

Costos de compra y cuota del credito hipotecario

Comprarla cuesta USD 235.510 en total: USD 220.000 del aviso mas USD 15.510 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 1.984.454 por mes con ingresos de $ 7,9 M.

Costo total realUSD 235.510
Precio del aviso
USD 220.000
Escritura y honorarios~2%
USD 5.324
Sellos y tasas~1%
USD 2.200
Comision inmobiliaria~3%
USD 7.986

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 1.984.454/mes

Necesitas ingresos por $ 7.937.818/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 55.000) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Que hay cerca

A pie: el comercio mas cercano a 5 minutos, la escuela o instituto mas cercano a 1 minuto, el espacio verde mas cercano (Plaza Moreno (Stella Maris)) a 8 minutos y el centro de salud mas cercano a 11 minutos.

Compras · 12 en la zona
Despensa5 min · 307 m
Full5 min · 341 m
Minimercado · Thames 3111 min · 729 m
Educacion · 19 en la zona
JARDIN DE INFANTES DE TODOS LOS SANTOS · inicial · privada1 min · 89 m
COLEGIO DE TODOS LOS SANTOS · primaria · privada1 min · 92 m
INSTITUTO DE TODOS LOS SANTOS · secundaria · privada2 min · 100 m
Espacios verdes · 4 en la zona
Plaza Moreno (Stella Maris) · Jose Maria Moreno8 min · 509 m
Parque Municipal Carlos de Arenaza9 min · 586 m
Plazoletas Presidente Peron / de la Reconquista12 min · 791 m
Salud · 8 en la zona
SANATORIO DE LA TRINIDAD SAN ISIDRO · hospital/clinica · privado11 min · 720 m
CENTRO MEDICO HEPTA · centro de salud · privado11 min · 733 m
CLINICA ANGELUS · hospital/clinica · privado12 min · 768 m

Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Ubicacion

Pichincha 600, Boulogne, Boulogne, Buenos Aires

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