Ph en venta

USD 193.000

= $ 298,3 M

Cuota UVA desde $ 1,7 M/mes · ingresos $ 6,8 M

Ph en venta en Urbana Santa Rita · 4 ambientes

Boulogne - PH Venta Usd 193.000

Ipiranga 120 · Urbana Santa Rita, Boulogne Sur Mer, Buenos Aires

Publicado hace 2 meses

Ambientes: 4
Dormitorios: 3
Baños: 2
Cochera: 1
Sup. cubierta: 120 m²
Sup. total: 160 m²

Analisis de la propiedad y el mercado

Ph en Urbana Santa Rita, 4 ambientes, 120 m², USD 193.000

Posicionamiento: No hay un set comparable suficiente para posicionar el precio.

Historial de precio: Ajuste menor de 2,5% desde el 25/08/2026 (de USD 198.000 a USD 193.000): puede haber algo de margen de negociacion.

Conclusion: Sin un set comparable no se puede sugerir una estrategia de precio; conviene evaluarla por sus caracteristicas.

Descripcion

OPORTUNIDAD!! UBICADO EN EL BARRIO RESIDENCIAL "EL ARSENAL" CON ACCESOS DIRECTOS A PANAMERICANA; A METROS DE LA ESTACIÓN BOULOGNE- SE TRATA DE UN DUPLEX IMPECABLE QUE CUENTA CON: PLANTA BAJA LIVING/ COMEDOR COCINA CON BARRA DESAYUNADORA TOILETTE 1ER PISO 2 DORMITORIOS (PRINCIPAL EN SEMI SUITE; VESTIDOR; BALCÓN TERRAZA) ESCRITORIO PEQUEÑO PLAYROOM EXTERIOR: JARDÍN AMPLIO ENTRADA PARA VARIOS AUTOS DESCUBIERTOS QUINCHO CON PARRILLA LAVADERO CUBIERTO EXCELENTE ESTADO DE CONSERVACIÓN!! APTO A PRESTAMO HIPOTECARIO!!! LAS MEDIDAS DEL TERRENO Y SUPERFICIE CUBIERTA SON A TITULO ORIENTATIVO Via Pueyrredon Tomás Sebastián Pérez CSI 4627 [Provista por]

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 206.607

Precio del aviso: USD 193.000
Escritura y honorarios~2%: USD 4.671
Sellos y tasas~1%: USD 1.930
Comision inmobiliaria~3%: USD 7.006

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 1.694.532/mes

Necesitas ingresos por $ 6.778.127/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 48.250) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

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Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Historial de precios

-2.5% total

25 de ago de 2026USD 198.000 → USD 193.000-2.53%

Ubicacion

Ipiranga 120, Urbana Santa Rita, Boulogne Sur Mer, Buenos Aires

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