alquiler
USD 1.200USD 1.400bajo14%
Oficina comercial · 88m² · 5 Ambientes
Las Lomas·5 amb · 88 m2·hace 51 dias
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Oficina 3 ambientes en alquiler en Malabia 11, Las Lomas
ARS 890.000
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Oficina en alquiler
ARS 890.000
+ ARS 191.000 de expensas
Como esta frente a los parecidos Precio, expensas, tamaño y los que ya salieron Oficina 3 ambientes en alquileren Malabia 11, Las Lomas
Caracteristicas
- Ambientes
- 3
- Sup. cubierta
- 60 m²
- Sup. total
- 68 m²
- Balcon
- Si
Precio frente a los parecidos de Las Lomas
Sale $ 1.081.000 por mes con expensas, un 10% menos que lo normal entre los 17 oficinas parecidos en alquiler en Las Lomas publicados a menos de 10 cuadras de Malabia 11.
10% menos
por mes que lo normal en la zona · 6 de cada 10 piden mas
Este aviso · 1.081.000lo normal · 1.196.666845.0001.599.000
$/mes · la zona gris es lo comun entre los parecidos
- Piden 10% menos que los parecidos · 6 de cada 10 piden mas
- Pide 32% menos que los que ya salieron de oferta
- Expensas 52% mas bajas que lo normal
- Ya bajo el precio 2 veces
- Lo normal en la zona
- $ 1.196.666/mes
- Tamaño normal
- 57 m²
- Salieron de oferta en los ultimos 12 meses
- 7 avisos
- Pidieron por mes los que salieron
- $ 1.600.000
- Tardaron en salir
- 63 dias
- Cambios de precio desde que se publico
- 2 bajas
Descripcion
Planta Alta Hall de entrada 2 oficinas Toilette Kichinett Depósito bajo escalera Piso flotantes Planta Baja 2 Oficinas Balcón 3 x 4 Pisos flotante Expensas $ 210.000- ABL: $ 40.000- Orientación.
Este Observaciones: En las expensas incluyen ABL, vista al Golf de San Isidro.
Malabia esquina Blanco Encalada
Costos de entrada
Entrar cuesta $ 2.856.900: primer mes $ 890.000, deposito $ 890.000 y comision inmobiliaria $ 1.076.900.
Costo de entrada$ 2.856.900
- Primer mes
- $ 890.000
- Deposito1mes
- $ 890.000
- Comision inmobiliaria1mes
- $ 1.076.900
Montos con IVA incluido donde corresponde.
Condiciones de referencia del mercado; cada contrato puede variar.
Cuanto sube y cuando
Hoy
$ 890.000
En 3 meses
~$ 935.040
En 12 meses
~$ 1.084.302
Los contratos hoy suelen ajustar cada 3 meses por IPC. La proyeccion usa la inflacion actual (~1,7%/mes); si tu contrato pacta ICL u otro indice, difiere.
La mediana de oficina en la zona: $ 890.000· 1 avisos
IPC: INDEC. Proyeccion orientativa, no es asesoramiento.
Que hay cerca de Malabia 11
A pie: el comercio mas cercano a 4 minutos, la escuela o instituto mas cercano a 4 minutos, el espacio verde mas cercano (Plazoleta Santa Rita) a 9 minutos y el centro de salud mas cercano a 1 minuto.
Compras
· 11 en la zona
Spot4 min · 263 m
El Emporio de las Delicias6 min · 405 m
Select · Avenida Marquez7 min · 466 m
Educacion
· 21 en la zona
CENTRO DE FORMACION PROFESIONAL Nº404 · adultos · publica4 min · 269 m
ESCUELA ESPECIAL Nº504 EDUARDO JORGE STOYANOFF · especial · publica6 min · 367 m
INSTITUTO DR. JUAN SEGUNDO FERNANDEZ · secundaria · privada6 min · 371 m
Espacios verdes
Plazoleta Santa Rita9 min · 580 m
Salud
· 8 en la zona
CENTRO MEDICO SANTA RITA · centro de salud · privado1 min · 70 m
POLICLINICA ODONTOLOGICA · centro de salud · privado10 min · 613 m
INSTITUTO CARDIOVASCULAR LEZICA - · centro de salud · privado11 min · 678 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps
Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.
Historial de precios
-6.3% total
- 17 de oct de 2026ARS 950.000 → ARS 900.000-5.26%
- 19 de oct de 2026ARS 900.000 → ARS 890.000-1.11%
Ubicacion
Malabia 11, Las Lomas, Boulogne Sur Mer, Buenos Aires
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