Casa en venta en Camino Real · 5 ambientes
Casa en venta
USD 610.000

Casa en venta en Camino Real · 5 ambientes

Casa en Venta de 3 Dorm. Escritorio en Camino Real

Camino Real Moron al 1500 · Camino Real, Boulogne Sur Mer, Buenos Aires

Caracteristicas

Ambientes
5
Dormitorios
4
Baños
3
Cocheras
3
Sup. cubierta
285 m²
Sup. total
528 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Casa en Camino Real, 5 ambientes, 285 m², USD 610.000 (comparada contra 1 propiedades del barrio)

Posicionamiento: El precio esta alineado con la mediana del set (USD 615.000). El m² sale USD 2.140 contra USD 2.278 de la mediana (-6,0%).

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta en linea con la mediana del barrio; el margen de negociacion seria el tipico del mercado.

Comparables
1
Mediana precio
USD 615.000
Mediana precio/m²
USD 2.278
Mediana m²
270 m²
Comparar con 1 propiedades similares
4 dorm en Camino Real

Descripcion

Casa en venta en Barrio Cerrado Camino Real con inmejorable ubicación y acceso peatonal a zona BuenaVista. Muy buena casa excelente construcción con orientación noroeste. PB: amplio hall de entrada con gran biblioteca, toilette, gran living con vista al jardín y comedor formal. doble circulación. Piso de madera entarugado. Cocina con isla y lavadero, ambos refaccionados. Buen escritorio y/o dependencia y/0 4to dormitorio con baño. entrada de servicio independiente. PA: hall de distribución con amplio placards con posibilidad de cerrarlo logrando otro dormitorio. Dormitorio principal en suite con baño completo e hidromasaje. Dos dormitorios mas que comparten un baño completo. Altillo. Exterior: Portón eléctrico para entrada de autos, galería y/o cochera para 3 autos. Parrilla y galeria. Pileta revestida con venecitas y filtro automático. Jardín parquizado. Toldos eléctricos. Características: excelentes aberturas de madera y muy buena carpintería. Aire acondicionado en todos los ambientes. calefacción por losa radiante. Caldera y termotanque. Los metros son aproximados, a solo efecto orientativo. Las medidas exactas surgirían del título de propiedad. Venta supeditada al cumplimiento por parte del propietario de los requisitos de la Resolución General 2371 de la AFIP.

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 653.005
Precio del aviso
USD 610.000
Escritura y honorarios~2%
USD 14.762
Sellos y tasas~1%
USD 6.100
Comision inmobiliaria~3%
USD 22.143

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 5.419.187/mes

Necesitas ingresos por $ 21.676.748/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 152.500) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Si la compras para alquilar

Rentabilidad bruta
9,4% anual
Alquiler esperable
USD 4.800/mes

Mediana real de alquiler de 4 dorm en la zona (1 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

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Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Ubicacion

Camino Real Moron al 1500, Camino Real, Boulogne Sur Mer, Buenos Aires

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