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Casa en venta en Bolivar (cabecera) · 4 ambientes
Casa en venta
USD 180.000
= $ 278,8 M
Cuota UVA desde $ 1,6 M/mes · ingresos $ 6,3 M

Casa en venta en Bolivar (cabecera) · 4 ambientes

Excepcional Casa con 2500 m² de Parque

LAS Heras al 1700 · Bolivar (cabecera), Bolivar, Buenos Aires

Caracteristicas

Ambientes
4
Dormitorios
2
Baños
2
Cochera
1
Sup. cubierta
70 m²
Sup. total
2.578 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Casa en Bolivar (cabecera), 4 ambientes, 70 m², USD 180.000 (comparada contra 1 propiedades del barrio)

Posicionamiento: El precio esta 200,0% por encima de la mediana del set (USD 60.000). El m² sale USD 2.571 contra USD 750 de la mediana (+242,9%).

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta por encima del set y sin movimientos; hay lugar para ofertar ~66,7% por debajo para alinearla con la mediana del barrio.

Comparables
1
Mediana precio
USD 60.000
Mediana precio/m²
USD 750
Mediana m²
80 m²
Comparar con 1 propiedades similares
2 dorm en Bolivar (cabecera)

Descripcion

Hermosa casa en Bolivar, con un precioso jardín arbolado , piscina, solarium, parrilla y todo lo que hace falta para disfrutarla. Sobre un terreno de 2578 m2 (un cuarto de manzana), tenemos esta casa, con dos dormitorios y dos baños, en excelente estado. Todos los servicios: gas de red, electricidad, agua corriente. Piscina de 5 x 10 metros, parrilla. Solarium de 4 x 12 metros. Galeria y cochera semicubierta. Muy cerca de la ruta 226 (ver fotos aéreas), lista para que te mudes y la disfrutes. RODRIGUEZ GLADYS NEGOCIACIÓN DE BIENES Corredora Inmobiliaria Responsable: Gladys Rodríguez • Tel +54.9. Ver datos Provincia de Buenos Aires • MATR. 2865 CMCPMO C.A.B.A. • MATR. 9437 CUCICBA

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 192.690
Precio del aviso
USD 180.000
Escritura y honorarios~2%
USD 4.356
Sellos y tasas~1%
USD 1.800
Comision inmobiliaria~3%
USD 6.534

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 1.583.562/mes

Necesitas ingresos por $ 6.334.249/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 45.000) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Que hay cerca

Espacios verdes
Plazoleta Salvador Coviella15 min · 967 m
Salud
CENTRO DE SALUD MUNICIPAL DR. WASHINGTON GONZALEZ · centro de salud · publico11 min · 706 m
CENTRO DE REHABILITACION DE BOLIVAR (CRIB) · clinica especializada · publico15 min · 947 m
HOSPITAL SUBZONAL DR. MIGUEL L. CAPREDONI · hospital/clinica · publico15 min · 981 m

Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Ubicacion

LAS Heras al 1700, Bolivar (cabecera), Bolivar, Buenos Aires

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