P Proppies
Ph 4 ambientes en venta en MAIPU al 500, Bernal
Ph en venta
USD 120.000
Mismo precio en los 2 portales donde esta publicada
= $ 190,5 M
Cuota UVA desde $ 1,1 M/mes · ingresos $ 4,3 M
Como esta frente a los parecidos Precio, expensas, tamaño y los que ya salieron

Ph 4 ambientes en ventaen MAIPU al 500, Bernal

Caracteristicas

Ambientes
4
Dormitorios
3
Baños
2
Cochera
1
Sup. cubierta
138 m²
Sup. total
142 m²
Estado
Bueno
Luz
Luminoso
Terraza o patio
Si

Precio frente a los parecidos de Bernal

Piden de mas

Pide USD 120.000, un 5% mas que lo normal entre los 8 ph de 3 habitaciones en venta en Bernal publicados a menos de 10 cuadras de MAIPU al 500.

5% mas

por m² que lo normal en la zona · 4 de cada 10 piden mas

Este aviso · 870lo normal · 825694993

USD/m² · la zona gris es lo comun entre los parecidos

  • Piden 5% mas que los parecidos · 4 de cada 10 piden mas
  • Pide 5% mas que los que ya salieron de oferta
  • 9 m² mas que lo normal para 3 habitaciones
  • Lleva 148 dias publicado, mas que la mayoria
Lo normal para 3 habitaciones
USD 113.859
Tamaño normal
130 m²
Salieron de oferta en los ultimos 12 meses
36 avisos
Pidieron por m² los que salieron
USD 826
Tardaron en salir
37 dias
Cambios de precio desde que se publico
Ninguno
Ver la comparacion completa Informe semanal de Bernal: precios, tiempos de venta e inmobiliarias

Descripcion

Departamento tipo casa de 4 ambientes en planta baja con cochera. La misma cuenta con living conectado al comedor diario, ambos con buena iluminación natural, y una cocina independiente. La propiedad dispone de tres dormitorios, baño completo, patio descubierto que aporta luz y ventilación, lavadero con baño. Además, cuenta con terraza accesible. Se encuentra en buen estado de conservación, con espacios amplios y luminosos. Las superficies indicadas son a mero título informativo. No reflejan necesariamente con precisión la realidad “de hecho” del inmueble ni las que surgen de los títulos y planos correspondientes

Costos de compra y cuota del credito hipotecario

Comprarla cuesta USD 128.460 en total: USD 120.000 del aviso mas USD 8.460 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 1.082.430 por mes con ingresos de $ 4,3 M.

Costo total realUSD 128.460
Precio del aviso
USD 120.000
Escritura y honorarios~2%
USD 2.904
Sellos y tasas~1%
USD 1.200
Comision inmobiliaria~3%
USD 4.356

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 1.082.430/mes

Necesitas ingresos por $ 4.329.719/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 30.000) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Que hay cerca de MAIPU al 500

A pie: el comercio mas cercano a 3 minutos, la escuela o instituto mas cercano a 2 minutos, el espacio verde mas cercano (Plaza Cultural Jose Eduardo Pardo) a 5 minutos y el centro de salud mas cercano a 1 minuto.

Compras · 15 en la zona
Supermercado Carolina · Avellaneda 4273 min · 173 m
Panaderia Hamburgo · 9 de Julio3 min · 203 m
La Vallee (Fiambres y Picadas) · Castro Barros 1258 min · 530 m
Educacion · 34 en la zona
JARDIN DE INFANTES Nº904 HANS CHRISTIAN ANDERSEN · inicial · publica2 min · 122 m
INSTITUTO REPUBLICA ARGENTINA · primaria · privada2 min · 150 m
INSTITUTO REPUBLICA ARGENTINA · secundaria · privada2 min · 152 m
Espacios verdes
Plaza Cultural Jose Eduardo Pardo · Belgrano 454-4805 min · 338 m
Plaza Felix Bernal10 min · 668 m
Plaza Carlos Guillermo Maier13 min · 802 m
Salud · 6 en la zona
COMUNIDAD TERAPEUTICA ASOCIACION REVIVIR (A) · clinica especializada · privado1 min · 59 m
CLINICA OFTALMOLOGICA PRIVADA · clinica especializada · privado2 min · 156 m
CENTRO INTEGRAL DE SALUD, DIAGNOSTICO Y REHABILITACION JULIO MENDEZ · centro de salud · publico3 min · 220 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Como vinieron los precios en Bernal

El precio de ph de 4 o mas ambientes en Bernal esta hoy en una mediana de USD 103.000, un 6,4% menos que en junio de 2026 y un 6,4% menos que hace cuatro semanas, sobre 7 avisos publicados.

Precios de ph de 4 o mas ambientes en Bernal

venta · USD

Comparada con los ph de la misma cantidad de ambientes.

Mediana del segmento
USD 103.000
Tendencia (4 semanas)
▼-6.4%
22 de jun de 202621 de sept de 2026

Mediana de 7 avisos del segmento publicados en Bernal.

Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.

Ubicacion

MAIPU al 500, Bernal, Bernal, Buenos Aires

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