venta
USD 65.000
PH en Venta en Bernal, Partido de Quilmes
Bernal·3 amb · 2 dorm · 165 m2·hace 59 dias
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Ph 3 ambientes en venta en EDMUNDO FIERRO 400, Bernal
USD 115.000
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Ph en venta
USD 115.000
Mismo precio en los 2 portales donde esta publicada
= $ 182,6 M
Cuota UVA desde $ 1 M/mes · ingresos $ 4,1 MPh 3 ambientes en ventaen EDMUNDO FIERRO 400, Bernal
Caracteristicas
- Ambientes
- 3
- Dormitorios
- 2
- Baños
- 2
- Cochera
- 1
- Sup. cubierta
- 101 m²
- Estado
- Muy bueno
- Balcon
- Si
- Terraza o patio
- Si
Precio frente a los parecidos de Bernal
Pide USD 115.000, un 8% mas que lo normal entre los 12 ph de 2 habitaciones en venta en Bernal publicados a menos de 10 cuadras de EDMUNDO FIERRO 400.
8% mas
por m² que lo normal en la zona · 4 de cada 10 piden mas
Este aviso · 1.139lo normal · 1.0548731.212
USD/m² · la zona gris es lo comun entre los parecidos
- Piden 8% mas que los parecidos · 4 de cada 10 piden mas
- Pide 7% menos que los que ya salieron de oferta
- 22 m² mas que lo normal para 2 habitaciones
- Lleva 148 dias publicado, mas que la mayoria
- Lo normal para 2 habitaciones
- USD 106.467
- Tamaño normal
- 80 m²
- Salieron de oferta en los ultimos 12 meses
- 14 avisos
- Pidieron por m² los que salieron
- USD 1.223
- Tardaron en salir
- 17 dias
- Cambios de precio desde que se publico
- Ninguno
Descripcion
Venta de Casa 4 AMBIENTES en Barrio Parque Bernal, Quilmes Regia casa en el corazón de Barrio Parque Bernal.
Se encuentra en muy buen estado, con todos sus servicios en funcionamiento, lista para que te mudes! 2 habitaciones de buenas dimensiones con pisos de parquet en excelente estado, Cochera, 2 baños completos, Living con hogar, Cocina y comedor diario, lavadero cubierto y terraza.
No te la pierdas! Sobre el barrio: Barrio tranquilo, de casas bajas.
Con excelente conectividad hacia la Autopista BSAS-LP, a 1,1 km de la estación de trenes de Bernal, y de la calle principal de la ciudad (centro comercial y polo gastronómico).
Cercana a las plazas mas lindas del municipio y a clubes deportivos.
La propiedad se encuentra sometida al régimen de Propiedad Horizontal, compartiendo lote con la casa en esquina y el servicio de Aysa.
No comparte espacios comunes, posee acceso totalmente independiente y No paga expensas.
Consultas a: Said Anache Tel. /whatsapp 11 Ver datos Las medidas publicadas son aproximadas y de carácter orientativo, durante la gestión de venta se indicara con exactitud las mismas según lo indique la documentación que respalda el inmueble.
La presente oferta esta condicionada a la confección del COTI por parte del Propietario (Res. AFIP 2371).
XINTEL(DOP-DOP-1952)
Costos de compra y cuota del credito hipotecario
Comprarla cuesta USD 123.107 en total: USD 115.000 del aviso mas USD 8.107 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 1.037.328 por mes con ingresos de $ 4,1 M.
Costo total realUSD 123.107
- Precio del aviso
- USD 115.000
- Escritura y honorarios~2%
- USD 2.783
- Sellos y tasas~1%
- USD 1.150
- Comision inmobiliaria~3%
- USD 4.174
Montos con IVA incluido donde corresponde.
Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.
Con credito UVA$ 1.037.328/mes
Necesitas ingresos por $ 4.149.314/mes — la cuota inicial seria el 25%.
Anticipo 25% (USD 28.750) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar
La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.
Que hay cerca de EDMUNDO FIERRO 400
A pie: el comercio mas cercano a 5 minutos, la escuela o instituto mas cercano a 3 minutos, el espacio verde mas cercano (Plaza de la Paz) a 4 minutos y el centro de salud mas cercano a 4 minutos.
Compras
· 10 en la zona
Almacen5 min · 308 m
Shell5 min · 350 m
Los Molinos7 min · 438 m
Educacion
· 16 en la zona
ESCUELA DE EDUCACION PRIMARIA Nº47 LUIS PEDRO ZANNI · primaria · publica3 min · 164 m
ESCUELA DE EDUCACION SECUNDARIA Nº4 JAPON · secundaria · publica3 min · 172 m
JARDIN DE INFANTES Nº927AMIGUITOS DE BARRIO PARQUE · inicial · publica4 min · 224 m
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Plaza de la Paz4 min · 247 m
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Plazoleta Rodolfo Walsh9 min · 570 m
Salud
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CENTRO MEDICO QUILMES · centro de salud · privado4 min · 243 m
POLICLINICO DEL SINDICATO DE LA INDUSTRIA DEL PAPEL Y CARTON · centro de salud · privado8 min · 525 m
HOGAR INSTITUTO DE ATENCION AL DISCAPACITADO SANTA CLARA DE ASIS (D) · clinica especializada · privado12 min · 792 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps
Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.
Como vinieron los precios en Bernal
El precio de ph de 3 ambientes en Bernal esta hoy en una mediana de USD 65.000, un 42,2% menos que en junio de 2026 y un 3,7% menos que hace cuatro semanas, sobre 9 avisos publicados.
Precios de ph de 3 ambientes en Bernal
venta · USDComparada con los ph de la misma cantidad de ambientes.
- Mediana del segmento
- USD 65.000
- Tendencia (4 semanas)
- ▼-3.7%
Mediana de 9 avisos del segmento publicados en Bernal.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Precios de ph de 2 dormitorios en Bernal
venta · USDComparada con los ph de la misma cantidad de dormitorios.
- Mediana del segmento
- USD 65.000
- Tendencia (4 semanas)
- ▼-1.5%
Mediana de 9 avisos del segmento publicados en Bernal.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Precios de ph de 90-130 m² en Bernal
venta · USDComparada con los ph del mismo rango de metros cuadrados.
- Mediana del segmento
- USD 110.000
- Tendencia (4 semanas)
- ▼-4.3%
Mediana de 7 avisos del segmento publicados en Bernal.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Precios de ph de 90-130 m² en Bernal
venta · USD/m²Valor del metro cuadrado en los ph del mismo rango de tamaño.
- Mediana del segmento
- USD 1.100/m²
- Tendencia (4 semanas)
- ▼-3.4%
Mediana por m² de 7 avisos del segmento publicados en Bernal.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Precios de ph en Bernal
venta · USDPromedio de los ph del barrio, sin distinguir tamaño ni tipologia. Es la referencia mas amplia; las otras pestañas comparan contra grupos mas parecidos a esta propiedad.
- Mediana del segmento
- USD 65.000
- Tendencia (4 semanas)
- ▼-1.5%
Mediana de 9 avisos del segmento publicados en Bernal.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Ubicacion
EDMUNDO FIERRO 400, Bernal, Bernal, Buenos Aires
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