Galpon en venta en Bernal
Galpon en venta
USD 2.411.200

Galpon en venta en Bernal

Depósito en Venta - Parque Industrial La Bernalesa Quilmes Bernal

Martín Rodríguez al 100 · Bernal, Bernal, Buenos Aires

Caracteristicas

Baños
2
Sup. cubierta
4.384 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Galpon en Bernal, 4384 m² cubiertos, USD 2.411.200

Posicionamiento: No hay un set comparable suficiente para posicionar el precio.

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Sin un set comparable no se puede sugerir una estrategia de precio; conviene evaluarla por sus caracteristicas.

Descripcion

Características Técnicas de la Nave: -Superficie Cubierta: 4.384 m2 distribuidos funcionalmente en 1 subsuelo, planta baja, 1 piso y 2 piso. -Depósito: Amplio sector cubierto optimizado para almacenamiento y operaciones logísticas. -Accesos: 2 portones de ingreso que facilitan la carga y descarga de vehículos y mercadería. -Logística Interna: Cuenta con espacio e infraestructura para la instalación de un montacargas. -Oficinas: 2 espacios de oficina amplios y funcionales. Uno de ellos cuenta con baño, bacha y termotanque eléctrico. -Comedor: Espacioso sector de comedor equipado con bacha y termotanque eléctrico. -Baños y vestuarios: Instalaciones completas con vestuarios y duchas, adecuadas para el funcionamiento del personal. TRIGO INMUEBLES INDUSTRIALES Nos especializamos en inmuebles industriales y logísticos, con más de 20 años de experiencia en el segmento, amplio conocimiento del mercado de naves, depósitos y complejos industriales. Estamos para brindarle nuestro conocimiento. Sus consultas serán bien recibidas y respondidas de manera inmediata.

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 2.581.190
Precio del aviso
USD 2.411.200
Escritura y honorarios~2%
USD 58.351
Sellos y tasas~1%
USD 24.112
Comision inmobiliaria~3%
USD 87.527

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 21.149.688/mes

Necesitas ingresos por $ 84.598.754/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 602.800) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Si la compras para alquilar

Rentabilidad bruta
2,5% anual
Alquiler esperable
USD 4.940/mes

Mediana real de alquiler de galpon en la zona (2 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

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Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-08-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Ubicacion

Martín Rodríguez al 100, Bernal, Bernal, Buenos Aires

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