Venta bernal – 2.500 m² en dos fracciones – ideal instituciones y desarrollo proximo a nuevo quilmes

BERNAL OPORTUNIDAD INMOBILIARIA 2.500 M2 DE TERRENO EN DOS FRACCIONES A METROS DE NUEVO QUILMES Se ofrece la posibilidad de adquirir conjuntamente dos importantes fracciones de terreno, con una superficie total aproximada de 2.500 m2 , ubicadas en una zona residencial de Bernal, a una cuadra del barrio privado Nuevo Quilmes. Una propuesta de características poco habituales en la zona, por sus dimensiones, configuración, amplios frentes y potencial para diferentes destinos. FRACCIóN 1 CASONA HISTóRICA Y TERRENO DE 1.400 M2 Conformada por varias parcelas contiguas, con amplio frente sobre Av. Lomas de Zamora. Cuenta con una histórica casona de arquitectura clásica, de aproximadamente 350 m2 cubiertos, que requiere reciclaje y ofrece posibilidades de recuperación y adaptación a distintos usos. FRACCIóN 2 TERRENO DE 1.100 M2 CON INSTALACIONES DEPORTIVAS Importante fracción ubicada en esquina de Av. Lomas de Zamora y Roca, con frentes sobre ambas calles. Actualmente cuenta con instalaciones destinadas a actividades deportivas y recreativas, incluyendo cancha deportiva, quincho, vestuarios y sanitarios. AMPLIOS FRENTES Y ACCESOS POR DIFERENTES CALLES Uno de los principales atributos de esta propuesta es la configuración de sus terrenos, con importantes frentes sobre Av. Lomas de Zamora y exposición hacia otras calles. Esta disposición permite evaluar accesos independientes, circulación diferenciada y una distribución funcional de las actividades. Una característica especialmente valiosa para instituciones educativas, centros de salud o proyectos que requieran separar ingresos de público, personal, proveedores y servicios. POTENCIAL PARA DIFERENTES DESTINOS • COLEGIOS E INSTITUCIONES EDUCATIVAS • CENTROS MéDICOS Y DE REHABILITACIóN • RESIDENCIAS PARA ADULTOS MAYORES • CLUBES Y CENTROS DEPORTIVOS • DESARROLLOS INMOBILIARIOS • PROYECTOS INSTITUCIONALES UBICACIóN PRIVILEGIADA A una cuadra del barrio privado Nuevo Quilmes, aproximadamente 5 minutos del centro de Bernal, con rápidos accesos a la Autopista Buenos AiresLa Plata y al Acceso Sudeste. PRECIO A CONSULTAR. Consultanos para ampliar información y evaluar propuestas. La operación conjunta se encuentra sujeta a la conformidad de los titulares y a las condiciones jurídicas correspondientes. Los posibles destinos y accesos deberán verificarse conforme a la normativa vigente. Nota: La información gráfica y escrita provista en el presente aviso es a título informativo y estimativo y no forma parte de ningún tipo de documentación contractual. Las medidas y superficies definitivas surgirán del título de propiedad del inmueble referido. Asimismo, los importes de impuestos, tasas, servicios y expensas están sujetos a verificación. El valor del inmueble indicado en el presente puede ser modificado sin previo aviso. Operación supeditada a que el propietario cumplimente con la R.G. N 2371/07 COTI. -| COMERCIALIZA: LILIANA BARRETO PROPIEDADES • MATRICULA CMCPSI 6599 de acuerdo a la ley 10973 artículos 52 y 53.