Bloque en venta de 3 locales y salon de fiestas con terraza en bernal.
Propiedad en venta
USD 210.000

Bloque en venta de 3 locales y salon de fiestas con terraza en bernal.

Avenida Dardo Rocha y Misiones , Bernal · Bernal, Buenos Aires

Caracteristicas

Sup. cubierta
350 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Propiedad en Bernal, USD 210.000 (comparada contra 11 propiedades similares)

Posicionamiento: El precio esta 8,7% por debajo de la mediana del set (USD 230.000): mas barata que el tipico del segmento.

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta por debajo del set; es un buen precio de entrada, conviene avanzar si las caracteristicas cierran.

Comparables
11
Mediana precio
USD 230.000
Mediana precio/m²
USD 709
Mediana m²
372 m²
Comparar con 11 propiedades similares

Descripcion

ESQUINA COMERCIAL EN BERNAL – AV. DARDO ROCHA Y MISIONES Gran oportunidad de inversión sobre esquina estratégica. Lote de 170 m² aprox. y 350 m² construidos, con 3 locales comerciales en planta baja, amplio salón de fiestas en planta alta, terraza y varias habitaciones, baños de hombres y mujeres. Una propiedad con gran potencial comercial y de reconversión, ideal para inversores que busquen desarrollar o transformar una ubicación de esquina con múltiples posibilidades. Sergio Javier Peters Puhl • Col Nro. 7745 De conformidad a las leyes provinciales vigentes que regulan el corretaje inmobiliario y a la Ley Nacional 25.028, la Ley 22.802 de Lealtad Comercial, la Ley 24.240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y de la Constitución provincial y nacional, los agentes/asesores inmobiliarios independientes no ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias y la documentación labrada objeto de la intermediación y los contratos que se realicen, son siempre realizados por parte del martillero y corredor público colegiado según su jurisdicción. Ref#.

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 224.805
Precio del aviso
USD 210.000
Escritura y honorarios~2%
USD 5.082
Sellos y tasas~1%
USD 2.100
Comision inmobiliaria~3%
USD 7.623

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 1.857.748/mes

Necesitas ingresos por $ 7.430.994/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 52.500) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

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Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Ubicacion

Avenida Dardo Rocha y Misiones , Bernal, Bernal, Buenos Aires

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