Departamento en venta en Bernal
Departamento en venta
USD 58.000

Departamento en venta en Bernal

Departamento 4 amb t/casa c/parque. Sin expensas. Montevideo 1233 bernal, a metros de av.los quilmes

Montevideo 1200 · Bernal, Bernal, Buenos Aires

Analisis de la propiedad y el mercado

Departamento en Bernal, USD 58.000 (comparada contra 90 propiedades del barrio)

Posicionamiento: El precio esta 55,4% por debajo de la mediana del set (USD 130.000): mas barata que el tipico del segmento.

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta por debajo del set; es un buen precio de entrada, conviene avanzar si las caracteristicas cierran.

Comparables
90
Mediana precio
USD 130.000
Mediana precio/m²
USD 1.912
Mediana m²
60 m²
Comparar con 90 propiedades similares
en Bernal

Descripcion

DEPARTAMENTO 4 AMBIENTES TIPO CASA, EN DOS PLANTAS CON PARQUE Y SIN EXPENSAS. MONTEVIDEO 1233 BERNAL, A METROS DE AVENIDA LOS QUILMES. Planta baja: -Parque de 8,66 x 5,70 metros. -Living comedor de 4,90 x 3,40 metros con ventana y vista al parque. -Habitación de 3,40 x 3,40 con ventana y vista al parque. -Habitación de 3,30 x 3,40 metros. -Baño completo de 1,60 x 1,20 metros. -Cocina comedor de 3,60 x 3,20 metros con ventana y vista a patio. -Espacio libre al fondo de 8,66 x 3 metros con acceso a la planta alta. Planta alta: -Habitación de 3,40 x 2,50 metros. -Habitación de 3,10 x 6 metros. -Baño con bañera de 2,40 x 2,20 metros. -Terraza con lavadero de 8,66 x 5 metros. El inmueble está ubicado en zona de locales comerciales, supermercados, establecimientos educativos y a 1 cuadra de la Avenida Los Quilmes, en donde tienen parada varias líneas de colectivos.

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 62.089
Precio del aviso
USD 58.000
Escritura y honorarios~2%
USD 1.404
Sellos y tasas~1%
USD 580
Comision inmobiliaria~3%
USD 2.105

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 501.495/mes

Necesitas ingresos por $ 2.005.979/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 14.500) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Si la compras para alquilar

Rentabilidad bruta
9,4% anual
Alquiler esperable
$ 692.500/mes

Mediana real de alquiler de departamento en la zona (20 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

Que hay cerca

Compras · 17 en la zona
La Ñata1 min · 78 m
Super de Barrio · Avenida Los Quilmes1 min · 92 m
Carniceria El Centinela · Avenida Montevideo2 min · 108 m
Educacion · 27 en la zona
INSTITUTO BENITO GONZALEZ · inicial/primaria · privada5 min · 310 m
INSTITUTO BENITO GONZALEZ · secundaria · privada5 min · 319 m
JARDIN DE INFANTES LA CASITA DE HEIDI · inicial · privada6 min · 389 m
Espacios verdes
Plaza Belen9 min · 607 m
Plaza Papa Francisco14 min · 868 m
Salud · 4 en la zona
CLINICA PRIVADA 24 DE SEPTIEMBRE · hospital/clinica · privado9 min · 579 m
UNIDAD SANITARIA BERNAL OESTE · centro de salud · publico13 min · 828 m
UNIDAD SANITARIA VILLA ITATI II · centro de salud · publico14 min · 891 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-08-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Precios en Bernal

Mediana del barrio
USD 130.000
Avisos relevados
91
Esta propiedad
USD 58.000

El precio mediano de los departamentos en venta en Bernal es USD 130.000, tomando los 91 avisos publicados de todas las tipologias del barrio.

Ubicacion

Montevideo 1200, Bernal, Bernal, Buenos Aires

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