P Proppies
Departamento en venta en Bernal
Departamento en venta
USD 130.000
= $ 206,4 M
Cuota UVA desde $ 1,2 M/mes · ingresos $ 4,7 M

Departamento en venta en Bernal

Mansion Tower 2 amb. con cochera

Castro Barros 100 · Bernal, Bernal, Buenos Aires

Analisis de la propiedad y el mercado

Departamento en Bernal, USD 130.000 (comparada contra 60 propiedades del barrio)

Posicionamiento: El precio esta 11,0% por debajo de la mediana del set (USD 146.000): mas barata que el tipico del segmento.

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta por debajo del set; es un buen precio de entrada, conviene avanzar si las caracteristicas cierran.

Comparables
60
Mediana precio
USD 146.000
Mediana precio/m²
USD 2.042
Mediana m²
67 m²
Comparar con 60 propiedades similares
en Bernal

Descripcion

Bernal Centro. Mansion Tower. Amplio dos amb. de 60 M2 con cochera en subsuelo.

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 139.165
Precio del aviso
USD 130.000
Escritura y honorarios~2%
USD 3.146
Sellos y tasas~1%
USD 1.300
Comision inmobiliaria~3%
USD 4.719

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 1.172.632/mes

Necesitas ingresos por $ 4.690.529/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 32.500) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Si la compras para alquilar

Rentabilidad bruta
4,1% anual
Alquiler esperable
$ 700.000/mes

Mediana real de alquiler de departamento en la zona (5 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

Que hay cerca

Compras · 14 en la zona
La Vallee (Fiambres y Picadas) · Castro Barros 1253 min · 203 m
La Guardia5 min · 336 m
Full · Avenida Zapiola8 min · 485 m
Educacion · 37 en la zona
NUEVA ESCUELA DEL SUR NIVEL SECUNDARIO · secundaria · privada1 min · 42 m
COLEGIO NUEVA ESCUELA DEL SUR · inicial/primaria · privada1 min · 45 m
COLEGIO NUESTRA SEÑORA DE LA GUARDIA · primaria · privada3 min · 182 m
Espacios verdes · 9 en la zona
Plaza Cultural Jose Eduardo Pardo · Belgrano 454-4806 min · 362 m
Plaza Felix Bernal6 min · 388 m
Jardin Napoleon Publico8 min · 485 m
Salud · 10 en la zona
HOGAR Y CENTRO DE DIA VILLA DEL SOL · clinica especializada · privado6 min · 382 m
SANATORIO BERNAL · hospital/clinica · privado6 min · 388 m
HOGAR INSTITUTO DE ATENCION AL DISCAPACITADO SANTA CLARA DE ASIS (D) · clinica especializada · privado7 min · 477 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Precios en Bernal

Mediana del barrio
USD 145.000
Avisos relevados
61
Esta propiedad
USD 130.000

El precio mediano de los departamentos en venta en Bernal es USD 145.000, tomando los 61 avisos publicados de todas las tipologias del barrio.

Ver el informe semanal de Bernal: precios, tiempos de venta e inmobiliarias

Ubicacion

Castro Barros 100, Bernal, Bernal, Buenos Aires

Abrir en Google Maps

Tambien te puede interesar

Ver todas en Bernal

Busquedas relacionadas

USD 130.000
Departamento en venta
WhatsApp