Triplex en venta, 5 ambientes y dos cocheras oportunidad!
Propiedad en venta
USD 244.000
+ ARS 300.000 de expensas
Mismo precio en los 2 portales donde esta publicada

Triplex en venta, 5 ambientes y dos cocheras oportunidad!

Don Bosco al 400 , Bernal · Bernal, Buenos Aires

Caracteristicas

Ambientes
5
Dormitorios
3
Baños
2
Cocheras
2
Sup. cubierta
150 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Propiedad en Bernal, USD 244.000 (comparada contra 6 propiedades similares)

Posicionamiento: El precio esta 43,5% por encima de la mediana del set (USD 170.000).

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta por encima del set y sin movimientos; hay lugar para ofertar ~30,3% por debajo para alinearla con la mediana del barrio.

Comparables
6
Mediana precio
USD 170.000
Mediana precio/m²
USD 1.082
Mediana m²
141 m²
Comparar con 6 propiedades similares
3 dorm

Descripcion

TRIPLEX 4 AMBIENTES CON 2 COCHERAS EN VENTA – COMPLEJO BERNAL PARQUE APTO CREDITO EXCELENTE DETALLES DE TERMINACIONES Y CALIDAD Moderno y luminoso tríplex de 4 ambientes, ubicado dentro del exclusivo Complejo Bernal Parque, en pleno Barrio Bernal. El conjunto ofrece un entorno seguro, familiar y con excelente calidad constructiva, además de amenities premium como SUM, piscina climatizada y seguridad privada 24 horas. Distribución y espacios Planta Baja: Amplia cocina con Barra desayunadora, Living comedor integrado con muy buena categoria de construccion, posee toilette, pisos de porcelanato y espacio de guardado en bajo escalera. Primer Piso: Dos dormitorios, uno de ellos con Balcon, baño completo con bañera y un espacio para escritorio Segundo Piso: Domitorio principal en suite con vestior y baño completo con bañera, tambien cuenta en este piso con lavadero y balcon. Equipamiento de la unidad: todos los ambientes cuentan con : Aire acondicionado, Calefacción por radiadores, Sistema de alarma. Excelente luminosidad y ventilación en todos los niveles. Amenities y servicios del Complejo Bernal Parque El condominio ofrece comodidades de alto nivel, ideales para quienes buscan seguridad, calidad de vida y espacios de recreación: Seguridad privada 24 hs. Circuito cerrado de TV, cámaras y cerco eléctrico. SUM totalmente equipado con aire acondicionado y parrilla. Piscina climatizada con deck y solárium. Espacio con juegos para niños. 2 Cocheras privada. y techadas Grupo electrógeno a gas para áreas comunes. Un entorno perfectamente pensado para la vida familiar, social y cotidiana, combinando tranquilidad, funcionalidad y una excelente ubicación dentro de Barrio Parque Bernal.

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 261.202
Precio del aviso
USD 244.000
Escritura y honorarios~2%
USD 5.905
Sellos y tasas~1%
USD 2.440
Comision inmobiliaria~3%
USD 8.857

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 2.158.527/mes

Necesitas ingresos por $ 8.634.107/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 61.000) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

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Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Ubicacion

Don Bosco al 400 , Bernal, Bernal, Buenos Aires

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