VENTA PH 5 AMBIENTES CON JARDIN BERNAL OESTE
Ph en venta
USD 45.000

VENTA PH 5 AMBIENTES CON JARDIN BERNAL OESTE

Misiones 700 · Bernal Oeste, Buenos Aires

Caracteristicas

Ambientes
5
Dormitorios
4
Baños
2
Sup. cubierta
102 m²
Sup. total
201 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Ph en Bernal Oeste, 5 ambientes, 102 m², USD 45.000 (comparada contra 3 propiedades similares)

Posicionamiento: El precio esta 18,2% por debajo de la mediana del set (USD 55.000): mas barata que el tipico del segmento. El m² sale USD 441 contra USD 458 de la mediana (-3,7%).

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta por debajo del set; es un buen precio de entrada, conviene avanzar si las caracteristicas cierran.

Comparables
3
Mediana precio
USD 55.000
Mediana precio/m²
USD 458
Mediana m²
110 m²
Comparar con 3 propiedades similares
4 dorm

Descripcion

LA PROPIEDAD: PH 5 ambientes por pasillo con jardín, a dos cuadras de Av. Los Quilmes. En su cercanía cuenta con varios locales comerciales y varias líneas de colectivo, no se pagan expensas. PLANTA BAJA: -Recibidor -Cocina independiente -Comedor -Living -Baño completo -Jardin -Lavadero -Espacio de guardado PLANTA ALTA: -Cuatro Dormitorios -Baño completo -Terraza MEDIDAS: Total de 201,38 m² Superficie Cubierta de 102,01 m² Superficie Semi-cubierta de 16,17 m² Superficie Descubierta de 83,20 m² Las medidas son aproximadas, las definitivas serán las que surjan del Título de Propiedad. UBICACIÓN: Misiones N° 786 entre Falucho y Gral. Levalle, Bernal Oeste. Si te interesa coordinemos una visita! No dudes en consultar! BENEFICIO PARA CLIENTES Si te falta hasta un 30% del valor de esta propiedad, te ofrecemos solicitar un préstamo a través de Lendar, servicio exclusivo para clientes RE/MAX. Se deja constancia que los años de antigüedad, las medidas, superficies, m2 y proporciones consignadas son aproximados y no son de carácter contractual, al igual que las medidas parciales y/o de los ambientes está sujeto al resultado de la Cédula Catastral. Todas las propiedades que figuran en mi perfil se encuentran a cargo del profesional matriculado de la oficina, la intermediación y la conclusión de las operaciones serán llevadas exclusivamente por él. MARTIN VELTRI Col. 805

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 48.173
Precio del aviso
USD 45.000
Escritura y honorarios~2%
USD 1.089
Sellos y tasas~1%
USD 450
Comision inmobiliaria~3%
USD 1.634

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 390.241/mes

Necesitas ingresos por $ 1.560.965/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 11.250) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

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Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Ubicacion

Misiones 700, Bernal Oeste, Buenos Aires

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