Ph en venta en Villa Elvira · 4 ambientes
Ph en venta
USD 75.000

Ph en venta en Villa Elvira · 4 ambientes

PH 4 Ambientes con Gran Terraza Propia y Entrada Independiente

Comodoro Rivadavia 237 · Villa Elvira, Bernal Oeste, Buenos Aires

Caracteristicas

Ambientes
4
Dormitorios
3
Baño
1
Sup. cubierta
91 m²
Sup. total
141 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Ph en Villa Elvira, 4 ambientes, 91 m², USD 75.000

Posicionamiento: No hay un set comparable suficiente para posicionar el precio.

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Sin un set comparable no se puede sugerir una estrategia de precio; conviene evaluarla por sus caracteristicas.

Descripcion

Comodoro Rivadavia 237 • Planta Alta Ubicada en primer piso por escalera, con entrada totalmente independiente, esta unidad combina amplitud, luz natural y el gran diferencial que todos buscan: terraza propia con muchísimo potencial. Al ingresar, nos recibe un cómodo patio que aporta aire y luz. El living comedor, con salida al balcón al frente, genera una conexión directa con el exterior y una sensación de amplitud muy agradable. La cocina es independiente, equipada con muebles bajo mesada y alacenas, funcional y práctica para el día a día. con espacio de lavadero. Cuenta con tres dormitorios amplios, con placares empotrados y pisos de calidad, ideales para familia, home office o espacio de guardado adicional. Baño completo. Una terraza amplia y privada. Al ser PH, disfrutás independencia, privacidad y bajos costos, sin la dinámica de un edificio tradicional. Además, posee acceso común opcional hacia la terraza, brindando practicidad adicional.

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 80.287
Precio del aviso
USD 75.000
Escritura y honorarios~2%
USD 1.815
Sellos y tasas~1%
USD 750
Comision inmobiliaria~3%
USD 2.722

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 656.409/mes

Necesitas ingresos por $ 2.625.637/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 18.750) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

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Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-08-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Ubicacion

Comodoro Rivadavia 237, Villa Elvira, Bernal Oeste, Buenos Aires

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