VENTA PH 3 AMBIENTES BERNAL OESTE - APTO CREDITO

VENTA PH 3 AMBIENTES BERNAL OESTE - APTO CREDITO

Origone 100 · Bernal Oeste, Buenos Aires

Caracteristicas

Ambientes
3
Dormitorios
2
Baños
2
Sup. cubierta
110 m²
Sup. total
250 m²
Antigüedad
63 años · 1963
Estado
Muy bueno
Terraza o patio
Si
Credito
Apto credito

Precio frente a los parecidos

Conviene mirarla

Pide USD 65.000, un 22% menos que lo normal entre los 20 ph de 2 habitaciones en venta publicados a menos de 10 cuadras de Origone 100.

22% menos

por m² que lo normal en la zona · 9 de cada 10 piden mas

Este aviso · 591lo normal · 758933

USD/m² · la zona gris es lo comun entre los parecidos

  • Piden 22% menos que los parecidos · 9 de cada 10 piden mas
  • Pide 7% menos que los que ya salieron de oferta
  • 20 m² mas que lo normal para 2 habitaciones
  • Recien publicado, sin cambios de precio
Lo normal para 2 habitaciones
USD 83.393
Tamaño normal
90 m²
Salieron de oferta en los ultimos 12 meses
32 avisos
Pidieron por m² los que salieron
USD 637
Tardaron en salir
28 dias
Cambios de precio desde que se publico
Ninguno

Descripcion

CASA EN VENTA BERNAL OESTE 3 AMBIENTES 2 DORMITORIOS • APTO CRÉDITO Propiedad ubicada en Bernal Oeste sobre la calle Origone, con características ideales para familias e inversores que buscan amplitud y versatilidad en una zona consolidada. Se trata de una casa de 253 m² de terreno con 250 m² de superficie total construida, distribuida estratégicamente para aprovechar cada espacio disponible. La distribución cuenta con 110 m² cubiertos que incluyen dos dormitorios, dos baños completos, cocina, living comedor, lavadero y habitación de servicio. Complementan la propiedad 10 m² semicubiertos y 130 m² descubiertos con jardín, patio y terraza, brindando múltiples opciones de uso y disfrute exterior. Construida en 1963, la casa se encuentra en muy buen estado general, lo que refleja un mantenimiento adecuado a lo largo de los años. La configuración de ambientes permite diferentes usos: vivienda familiar, inversión con potencial de alquiler, o proyecto de ampliación según necesidades. La ubicación en Bernal Oeste ofrece acceso a servicios, comercios y transporte público, consolidando una zona residencial de demanda constante. La propiedad cuenta con clasificación apto crédito, facilitando opciones de financiamiento para compradores interesados.

Costos de compra y cuota del credito hipotecario

Comprarla cuesta USD 69.583 en total: USD 65.000 del aviso mas USD 4.583 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 581.701 por mes con ingresos de $ 2,3 M.

Costo total realUSD 69.583
Precio del aviso
USD 65.000
Escritura y honorarios~2%
USD 1.573
Sellos y tasas~1%
USD 650
Comision inmobiliaria~3%
USD 2.360

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 581.701/mes

Necesitas ingresos por $ 2.326.802/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 16.250) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Que hay cerca de Origone 100

A pie: el comercio mas cercano a 6 minutos, la escuela o instituto mas cercano a 2 minutos, el espacio verde mas cercano (Plaza Belen) a 12 minutos y el centro de salud mas cercano a 5 minutos.

Compras · 12 en la zona
Las Dos Avenidas · Avenida Dardo Rocha6 min · 373 m
Coto · Avenida Dardo Rocha 2516 min · 415 m
Carniceria El Centinela · Avenida Lamadrid7 min · 420 m
Educacion · 25 en la zona
JARDIN DE INFANTES DEL NIÑO JESUS · inicial · privada2 min · 148 m
COLEGIO DEL ALTO SOL · inicial/primaria · privada3 min · 170 m
COLEGIO DEL ALTO SOL · secundaria · privada3 min · 199 m
Espacios verdes
Plaza Belen12 min · 783 m
Salud · 5 en la zona
HOGAR MUNICIPAL DE ADULTOS MAYORES AVE FENIX · clinica especializada · publico5 min · 314 m
MEDICINA Y TERAPIAS INTEGRALES · centro de salud · privado6 min · 409 m
UNIDAD SANITARIA N° 9 PEDRO ELUSTORDO DE QUILMES · centro de salud · publico8 min · 494 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Ubicacion

Origone 100, Bernal Oeste, Buenos Aires

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USD 65.000
Ph en venta
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