CASA TIPO PH 3 AMB CON QUINCHO Y PATIO- BERNAL O.

PH 3 AMBIENTES EN PLANTA BAJA ALQUILER BERNAL OESTE BUENOS AIRES Mudáte a la vida que elegís. Este PH ubicado en Rodríguez Peña, Bernal Oeste, te ofrece el espacio y la tranquilidad que buscás para vivir con comodidad. A solo 15 cuadras de la estación de tren, conectás fácilmente con el resto de la ciudad sin renunciar al sosiego de un barrio residencial. DISTRIBUCIÓN Y ESPACIOS Con 113 m² de superficie total, el inmueble se distribuye en 3 ambientes que aprovechan cada rincón de forma inteligente. La planta baja al fondo te garantiza privacidad y luz natural desde múltiples ángulos. Contás con 2 dormitorios generosos, 1 baño completo, living comedor integrado, cocina funcional y lavadero. Los placares incorporados maximizan el almacenamiento sin sacrificar espacio habitable. CONFORT Y SERVICIOS • Aire acondicionado para regular la temperatura según tus necesidades • Calefacción de tiro balanceado que distribuye el calor de manera eficiente • Pisos flotantes de madera que combinan durabilidad y calidez • Servicios completos: electricidad, agua, gas, internet, desagüe cloacal, televisión por cable y alarma EXTERIOR Y ENTRETENIMIENTO El verdadero corazón de esta propiedad es su generoso patio con mucho verde. Contás con 60 m² de espacio descubierto más 9 m² semicubiertos, ideales para disfrutar del aire libre. El quincho semicerrado con parrilla es perfecto para reuniones con amigos y familia. Siendo el único PH de la planta con fondo, gozás de una privacidad y amplitud que pocas propiedades ofrecen en la zona. CALIDAD CONSTRUCTIVA Construido en el año 2000 con gran calidad de materiales y terminaciones, el inmueble se mantiene en muy buen estado. La orientación sur favorece la iluminación natural durante gran parte del día. CONDICIONES DE ALQUILER Valor del primer trimestre: $900.000 (actualización trimestral por IPC) Expensas: a determinar Gastos de ingreso: • Mes de alquiler: $900.000 • Mes de depósito: U$S 1000 • Honorarios: $950.000 • Seguro de caución: $1200.000 aproximadamente • Certificación de firmas en escribanía: $100.000 aproximadamente DISPONIBLE A PARTIR DE ENERO 2026