Local en alquiler

ARS 750.000

Entrar te cuesta ~$ 2,4 M

Local en alquiler en Villa la Florida

Alquiler Local Comercial en Bernal Oeste.

Montevideo N°922 · Villa la Florida, Bernal Oeste, Buenos Aires

Publicado hoy

Baño: 1
Sup. cubierta: 92 m²

Analisis de la propiedad y el mercado

Local en Villa la Florida, 92 m² cubiertos, ARS 750.000/mes

Posicionamiento: No hay un set comparable suficiente para posicionar el alquiler.

Historial de precio: El alquiler no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Sin un set comparable no se puede comparar el alquiler; conviene evaluarlo por sus caracteristicas y expensas.

Descripcion

UBICACION: MONTEVIDEO N° 992 ENTRE VIEJO BUENO Y COMODORO RIVADAVIA . BERNAL OESTE DESCRIPCION: OPORTUNIDAD LOCAL COMERCIAL : MEDIDAS 7.21M DE FRENTE X 10.5 DE FONDO, AMPLIA VEREDA CON COMODA SUBIDA PARA VARIOS VEHICULOS. CONSTA DE DOBLE ALTURA Y DOBLE ENTRADA, ENTRADA LATERAL Y ENTRADA AL FRENTE. PLANTA BAJA: AMPLIA VIDRIERA Y SALON DE VENTAS, DEPOSITO CON PLACARD EMPOTRADO, KICHINET COMPLETA Y BAÑO CON DUCHA. PLANTA ALTA: ENTRE PISO QUE BALCONEA AL SALON DE VENTAS Y OTRO PEQUEÑO DEPOSITO. SUPERFICIE TOTAL: 92M2. CUENTA CON GAS. ALQUILER: $750.000.- + IMP. Y SERVICIOS, SEGURO CONTRA INCENDIOS. CONTRATO A 2 O 3 AÑOS. AJUSTE TRIMESTRAL DEL 7% COMO BASE Y/O SEGÚN EL ICL, EL QUE MAYOR VALOR ARROJE. REQUISITOS: GARANTIA PROPIETARIA MAS RECIBO DE SUELDO DE TERCERO O SEGURO DE CAUCION MAS RECIBO DE SUELDO DE TERCERO. ERNESTO AIELLO PROPIEDADES CEL: Ver datos ALEM N°77. QUILMES CENTRO. WWW.ERNESTOAIELLOPROPIEDADES.COM Aviso publicado por Pixel Inmobiliario (Servicio de Páginas Web para Inmobiliarias). Actualizado el 07/10/2026 a las 14:38 h.

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Que necesitas para entrar

Costo de entrada$ 2.407.500

Primer mes: $ 750.000
Deposito1mes: $ 750.000
Comision inmobiliaria1mes: $ 907.500

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Condiciones de referencia del mercado; cada contrato puede variar.

Cuanto sube y cuando

Hoy

$ 750.000

En 3 meses

~$ 787.955

En 12 meses

~$ 913.738

Los contratos hoy suelen ajustar cada 3 meses por IPC. La proyeccion usa la inflacion actual (~1,7%/mes); si tu contrato pacta ICL u otro indice, difiere.

La mediana de local en la zona: $ 750.000· 1 avisos

IPC: INDEC. Proyeccion orientativa, no es asesoramiento.

Que hay cerca

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Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Ubicacion

Montevideo N°922, Villa la Florida, Bernal Oeste, Buenos Aires

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