Local en alquiler

ARS 350.000

Entrar te cuesta ~$ 1,1 M

Local en alquiler en Villa Elvira

Local de 19 m² en Bernal Oeste

Avenida Avellaneda 856 · Villa Elvira, Bernal Oeste, Buenos Aires

Publicado ayer

Baño: 1
Sup. cubierta: 19 m²

Analisis de la propiedad y el mercado

Local en Villa Elvira, 19 m² cubiertos, ARS 350.000/mes

Posicionamiento: No hay un set comparable suficiente para posicionar el alquiler.

Historial de precio: El alquiler no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Sin un set comparable no se puede comparar el alquiler; conviene evaluarlo por sus caracteristicas y expensas.

Descripcion

Excelente oportunidad comercial en Bernal Oeste, con ubicación estratégica sobre calle Avellaneda entre Gral. Lavalle y Av. Dardo Rocha, zona de constante circulación. Superficie total: 19 m² Espacio: Planta libre funcional, fácil de adaptar a diversos rubros Servicios: Baño privado Estado: Impecable, listo para ingresar Ideal para inversores o emprendedores

Que necesitas para entrar

Costo de entrada$ 1.123.500

Primer mes: $ 350.000
Deposito1mes: $ 350.000
Comision inmobiliaria1mes: $ 423.500

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Condiciones de referencia del mercado; cada contrato puede variar.

Cuanto sube y cuando

Hoy

$ 350.000

En 3 meses

~$ 367.712

En 12 meses

~$ 426.411

Los contratos hoy suelen ajustar cada 3 meses por IPC. La proyeccion usa la inflacion actual (~1,7%/mes); si tu contrato pacta ICL u otro indice, difiere.

La mediana de local en la zona: $ 350.000· 1 avisos

IPC: INDEC. Proyeccion orientativa, no es asesoramiento.

Que hay cerca

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San Nicolas · Avellaneda2 min · 113 m

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Educacion · 27 en la zona

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Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Ubicacion

Avenida Avellaneda 856, Villa Elvira, Bernal Oeste, Buenos Aires

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