Local en venta en Villa El Triangulo · 6 ambientes

Local en venta en Villa El Triangulo · 6 ambientes

Amplio Local, PH en Pa Tipo Casa y Estación de Sevicio Sobre Av Dardo Rocha!

Neuquen 970, Bernal Oeste · Villa El Triangulo, Bernal Oeste, Buenos Aires

Caracteristicas

Ambientes
6
Dormitorios
3
Baños
4
Cocheras
5
Sup. cubierta
442 m²
Sup. total
460 m²
Estado
A refaccionar
Balcon
Si
Terraza o patio
Si

Precio frente a los parecidos de Villa El Triangulo

Esta en lo normal

Pide USD 320.000, un 1% mas que lo normal entre los 8 locales parecidos en venta en Villa El Triangulo publicados a menos de 10 cuadras de Neuquen 970, Bernal Oeste.

1% mas

por m² que lo normal en la zona · 5 de cada 10 piden mas

Este aviso · 724lo normal · 719872

USD/m² · la zona gris es lo comun entre los parecidos

  • Piden lo normal entre los parecidos
Lo normal en la zona
USD 317.877
Tamaño normal
371 m²
Cambios de precio desde que se publico
Ninguno

Descripcion

Imponente Propiedad a cuadras del triángulo de Bernal!! compuesta de un Amplio local (actualmente lavadero de autos), un departamento al frente en PA tipo casa y un amplio local en esquina equipado para una estación de servicio sobre la Av. Dardo Rocha ( a refaccionar en general) Dos lotes en Block sito en la calle Neuquén 970 de la localidad de Bernal Oeste, Partido Quilmes, Provincia de Bs As. • Se trata de dos lotes en block de 460 m2 aprox. Compuesto por 2 locales y un departamento en PA tipo casa. • Local “1” al frente de 216 m2 aprox, con persiana de 5 m. aprox. automática y cocheras en la entrada. Techo de loza en entrada de 13x 9 m. aprox. y techo de chapa a dos aguas de 11x9 m. aprox. con pistón elevador, con ambiente con baño y acceso a pequeño entrepiso. Buen estado en uso. Servicios agua, luz y cloaca. Sobre la calle Neuquén. • Local “2” sobre la Av. Dardo Rocha en esquina de 14x9 m. aprox. todo vidriado al frente de 126 m2 cubiertos, con cocina integrada, 2 baños y oficina de 50m2 aprox., ( estilo Estación de servicio ) con amplio playón de estacionamiento semicubierto. A refaccionar en general. Servicios agua, luz gas y cloaca -Departamento en PA tipo casa por escalera de 3 ambientes de 100 m2 aprox. cubiertos, entrada a amplia sala de estar con hogar y balcón al frente, cocina-comedor ( con muebles bajo mesada y alacena empotrada, 2 habitaciones con ropero empotrado, al contrafrente lavadero con salida a balcón aterrazado, con acceso a amplia terraza de 11x20m. y amplio altillo. Buen estado en general. Servicios agua, gas, luz y cloaca Venta U$s 320.000. Honorarios 3% cada parte

Costos de compra y cuota del credito hipotecario

Comprarla cuesta USD 342.560 en total: USD 320.000 del aviso mas USD 22.560 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 2.873.755 por mes con ingresos de $ 11,5 M.

Costo total realUSD 342.560
Precio del aviso
USD 320.000
Escritura y honorarios~2%
USD 7.744
Sellos y tasas~1%
USD 3.200
Comision inmobiliaria~3%
USD 11.616

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 2.873.755/mes

Necesitas ingresos por $ 11.495.019/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 80.000) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Que hay cerca

A pie: el comercio mas cercano a 8 minutos, la escuela o instituto mas cercano a 3 minutos, el espacio verde mas cercano (Triangulo de Bernal) a 3 minutos y el centro de salud mas cercano a 9 minutos.

Compras · 13 en la zona
Supermercado · Avenida Dardo Rocha8 min · 493 m
Los Andes8 min · 515 m
Supermercado Tendy · Avenida Los Quilmes8 min · 541 m
Educacion · 27 en la zona
JARDIN DE INFANTES Nº931 EL PROGRESO · inicial · publica3 min · 212 m
MI CAMINO DIEGEP NRO.2464 · especial · privada6 min · 399 m
CENTRO DE ADULTOS Nº724/03 · adultos · publica7 min · 464 m
Espacios verdes
Triangulo de Bernal3 min · 185 m
Plaza Papa Francisco9 min · 602 m
Plaza Azul15 min · 968 m
Salud
UNIDAD SANITARIA VILLA AZUL · centro de salud · publico9 min · 581 m
UNIDAD SANITARIA VILLA ITATI II · centro de salud · publico10 min · 636 m
UNIDAD SANITRIA ITATI I · centro de salud · publico14 min · 903 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Ubicacion

Neuquen 970, Bernal Oeste, Villa El Triangulo, Bernal Oeste, Buenos Aires

Abrir en Google Maps

Busquedas relacionadas

USD 320.000
Local en venta
WhatsApp